Довідка про знищення / знесення нерухомого майна

Офіційний висновок БТІ, що підтверджує факт знесення або руйнування будівлі. Необхідний для зняття об'єкта з реєстрації в ДРРП, оформлення землі та нового будівництва. Інженер виїжджає на місце і фіксує факт знищення об'єкта.

💰 від 1500 грн⏱ 1-3 дні✅ Для зняття з реєстрації

Зразок висновку БТІ

🏢

ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ

Реєстраційний номер документу: DT01:6248-0193-7756-4432

Загальна інформація

Документ

№ б/н від 15 липня 2026 року

Перелік об'єктів, які знищено/знесено

Житловий будинок, м. Київ, вул. Хрещатик, 1	Об'єкт знищено (знесено)
Підстава знищення	Нове будівництво

Документ створено в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.

Дата створення: 24 вересня 2026 року

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Внесення до ЄДЕССБ Працюємо з електронною системою держави

Доставка документів Кур'єром по Києву та Новою Поштою

Коли потрібен висновок про знищення майна

Зняття з обліку будівлі Будинок або інший об'єкт зруйновано чи знесено — для зняття з реєстрації в ДРРП потрібен офіційний висновок.
Оформлення нових документів на землю Після знищення будівлі ділянка залишилась у власності — потрібно оновити документи та прибрати записи про знесений об'єкт.
Нове будівництво на місці старого Перед початком нового будівництва підтверджується відсутність старих споруд на ділянці відповідно до реєстраційних даних.
Оформлення спадщини Якщо будівля знищена, але права на землю потрібно правильно розподілити між спадкоємцями.
Вирішення майнових спорів При спорах щодо знищеного майна висновок офіційно підтверджує факт знищення на певну дату.
Продаж земельної ділянки При продажу ділянки, де раніше була будівля, нотаріус може вимагати підтвердження відсутності зареєстрованих об'єктів.

Що ви отримаєте

Висновок БТІ про знищення нерухомого майна — офіційний документ
Дані власника та адреса земельної ділянки
Опис факту знищення / знесення об'єкта
Дата обстеження та підпис відповідального спеціаліста
Печатка організації
Необхідну кількість примірників на ваш запит

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорт власника (або ID-картка)
Ідентифікаційний код (РНОКПП)
Документ про право власності на майно
Технічний паспорт на об'єкт (якщо є)

Додатково (якщо є)

Фотографії або акти демонтажу (якщо є)
Довіреність (якщо замовляє представник)

Як ми працюємо

1

Заявка та консультація Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо ситуацію, необхідний документ та список документів для підготовки.
2

Перевірка документів Надсилаєте копії: паспорт, ідентифікаційний код, документи на нерухомість або земельну ділянку. Перевіряємо комплектність.
3

Виїзд інженера та аналіз Ліцензований інженер виїжджає на об'єкт, проводить обстеження та фіксує необхідні дані й характеристики.
4

Підготовка висновку або довідки Формуємо офіційний документ з підписом та печаткою відповідального спеціаліста відповідно до вимог замовника.
5

Видача документа Отримуєте готовий висновок або довідку в офісі або кур'єром. Оплата лише після отримання документа.

Вартість висновку про знищення майна

Послуга	Ціна	Строк
Висновок про знищення / знесення майна	від 1500 грн	1-3 дні

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Що підтверджує висновок про знищення або знесення майна

Висновок підтверджує, що нерухоме майно, яке раніше існувало за певною адресою або на конкретній земельній ділянці, фактично знищене чи знесене. Йдеться не просто про демонтаж окремих конструкцій. Після обстеження має бути встановлено фактичний стан об’єкта та його відповідність відомостям, які були зафіксовані раніше.

Фахівець встановлює, чи залишився об’єкт на ділянці та в якому стані він перебуває. Якщо знищення повне, це фіксується за результатами технічної інвентаризації. Якщо майно лише пошкоджене або збереглося частково, ситуація потребує іншої оцінки. Тому довідка не повинна формально підтверджувати знесення, якщо нерухоме майно фактично продовжує існувати.

Сам висновок пов’язує реальний стан нерухомості з даними реєстрів. Це і є його основне завдання.

Навіщо потрібен документ після знесення майна

Фізичне знесення не означає, що інформація про нерухоме майно автоматично зникає з державних реєстрів. Будинку вже може не бути, а запис про право власності на нього — залишатися. Через це фактичний стан ділянки та юридичні відомості не збігаються.

Висновок потрібен, щоб офіційно підтвердити знищення та використати ці відомості під час державної реєстрації припинення права на об’єкт. Державний реєстратор може отримувати інформацію про факт знищення з ЄДЕССБ. На підставі таких відомостей може бути проведена реєстрація припинення права на майно в Державному реєстрі речових прав (ДРРП).

Тут довідка виконує практичну функцію: підтверджує, що об’єкт, зазначений у документах, більше не існує. Це важливо для подальших дій із земельною ділянкою або іншою нерухомістю, але сама довідка не замінює державну реєстрацію. Довідка підтверджує фактичний стан, тоді як реєстраційна дія виконується окремо. Саме тому майно після демонтажу не варто вважати автоматично знятим із реєстру.

Якщо відомості про об’єкт старі, неповні чи не відповідають фактичній ситуації, можуть знадобитися довідки БТІ та матеріали попередньої технічної інвентаризації. Окрема довідка допомагає уточнити вихідні дані, якщо вони збереглися в архівних матеріалах. Після цього оформлюється висновок, який стосується вже актуального стану об’єкта.

Для яких об’єктів оформлюється документ про знищення нерухомості

Висновок оформлюють для нерухомого майна, яке було зареєстроване або обліковувалося як окремий об’єкт, але після знесення, демонтажу чи руйнування фактично перестало існувати. Це може бути як житловий будинок, так і нежитлова будівля чи окрема споруда. Головне, щоб можна було ідентифікувати майно та підтвердити його фактичне знищення.

Документ може оформлюватися, зокрема, для:

житлового, садового або дачного будинку;
нежитлової будівлі;
гаража;
господарської чи іншої окремої споруди;
іншого зареєстрованого об’єкта, для якого потрібно підтвердити знесення.

Перед оформленням інженер перевіряє фактичний стан ділянки та зіставляє його з наявними даними про нерухомість. Якщо знесення стосується лише однієї з кількох будівель за тією самою адресою, висновок має стосуватися саме цього об’єкта. Факт знищення однієї споруди не означає, що припинило існувати все майно на ділянці.

Для власника це важливий момент: довідка та висновок повинні однозначно стосуватися конкретного об’єкта. Якщо майно складається з кількох окремо зареєстрованих складових, у документі потрібно правильно визначити, якої саме з них стосується знищення. У Києві, як і в інших містах, довідка оформлюється після обстеження, а відомості про знесення вносяться відповідно до встановленої процедури.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Оксана Н.

2026-07-20

Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую. (Translated by Google) I am very satisfied with the services. I have asked for documents many times. The extracts, assessment, and technical passport were prepared very quickly, and they were also delivered directly to the notary, which saves a lot of time, which is precious by today's standards. Thank you.

Люся Г.

2026-07-15

Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим. (Translated by Google) I applied for a new technical passport on the recommendation of friends - I was pleasantly surprised by the promptness and attitude to all moments. When I asked for a meeting in the evening - I was heard. I recommend it to everyone and will advise all my friends and acquaintances.

Серж З.

2026-07-09

Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу (Translated by Google) Thank you for your help. Everything is fast and convenient. I recommend

Лена М.

2026-06-20

Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯 (Translated by Google) Very grateful for the work done 👍 Everything is concise and prompt 💯 I recommend it one hundred percent 👍🩷💯

Виктория В.

2026-05-27

Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати. (Translated by Google) Many thanks to Dmitry for his professionalism and speed in fulfilling my request. I can only recommend him.

Виталий Х.

2026-05-08

Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное. (Translated by Google) Pleasant communication, fast turnaround, no errors. It's a pleasure working with you. Thank you so much.

Алена С.

2026-04-29

Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую! (Translated by Google) Thank you to engineer Oleksiy for the fast work. Excellent service, pleasant employees. I recommend!

Влас К.

2026-04-27

Дуже гарна компанія, доступні ціни, гарні спеціалісти, гарно та швидко зробили свою роботу, за що я дуже вдячний, не шкодую що звернувся, всім рекомендую! (Translated by Google) Very good company, affordable prices, good specialists, they did their job well and quickly, for which I am very grateful, I do not regret contacting them, I recommend them to everyone!

Lena S.

2026-04-23

Хочу подякувати за оперативно виконану роботу. (Translated by Google) I want to thank you for the promptly completed work.

Олег К.

2026-04-21

Все супер. Дякую. (Translated by Google) Everything is great. Thank you.

Анастасія П.

2026-04-21

Ввечері попросила зробити витяг ДЗК й на наступний день він вже у мого нотаріуса) Рекоменденйшен) Оперативно! (Translated by Google) In the evening I asked for an extract from the State Registry of Deeds and the next day it was already at my notary) Recommendation) Promptly!

Максим К.

2026-04-20

Замовляли виготовлення технічного паспорту на гаражний бокс та реєстрацію в держ. реєстрі. Результатом дуже задоволені, все зроблено у встановлені строки та адекватні гроші! (Translated by Google) We ordered the production of a technical passport for a garage box and registration in the state register. We are very satisfied with the result, everything was done within the established deadlines and for adequate money!

Рейтинг Google: 5.0 з 5, на основі 97 відгуків

Поширені запитання

Скільки коштує висновок про знищення майна?

Від 1500 грн. Термін виготовлення 1-3 дні.

Чи потрібен виїзд інженера для висновку про знищення?

Так, інженер обов'язково виїжджає на місце для фіксації факту знищення об'єкта.

Скільки діє висновок про знищення?

Висновок безстроковий, оскільки фіксує конкретний факт знищення на певну дату.

Чи можна отримати висновок онлайн, без виїзду інженера?

Заявку можна подати онлайн, але виїзд інженера на об'єкт обов'язковий.

Що робити після отримання висновку про знищення?

Із цим документом звертатися до державного реєстратора або нотаріуса для зняття об'єкта з реєстрації в ДРРП. Після цього можна оформлювати нові документи на ділянку або починати нове будівництво.

Хто може замовити висновок про знищення майна?

Власник нерухомості або його представник за нотаріально засвідченою довіреністю.

Що робити, якщо технічний паспорт на знищений об'єкт загублено?

Повідомте нашого менеджера при замовленні. Інженер зможе провести обстеження навіть без старого техпаспорта — він фіксує поточний стан об'єкта.