Технічний паспорт на нежитлове приміщення та будівлю

Оформлюємо технічні паспорти на офіси, магазини, кафе, склади, окремі нежитлові будівлі та інші нежитлові об'єкти з реєстрацією в ЄДЕССБ. Виїзд інженера, обмір та фіксація планування. Документ потрібен для продажу, оренди, застави та узаконення перепланувань.

💰 від 1800 грн⏱ 1-3 дні✅ Реєстрація в ЄДЕССБ

Зразок технічного паспорту

🏢

ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ

Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000

Найменування об'єкта нерухомого майна	Нежитлове приміщення
Адреса об'єкта (місце розташування)	м. Київ, вул. Хрещатик, 1, прим. 1

Інформація про замовника

Інформація про відповідальних осіб виконавця

Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності)	Підпис	Серія, номер кваліфікаційного сертифіката

Директор

(посада)

(ПІБ)

(підпис)

Дата виготовлення технічного паспорта: 9 жовтня 2026 року

Дата формування документа: 9 жовтня 2026 року

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Внесення до ЄДЕССБ Працюємо з електронною системою держави

Доставка документів Кур'єром по Києву та Новою Поштою

Коли потрібен техпаспорт на нежитлове приміщення

Продаж приміщення Нотаріус вимагає актуальний техпаспорт з реєстрацією в ЄДЕССБ для посвідчення угоди.
Оренда чи передача в управління Техпаспорт підтверджує площу та характеристики приміщення для договорів оренди.
Оформлення права власності Технічний паспорт потрібен для реєстрації права власності на нежитловий об'єкт.
Застава / кредит Банк вимагає актуальний техпаспорт для оцінки нежитлового приміщення як застави.
Перепланування або зміна призначення Після перепланування чи переведення в інше призначення потрібен новий техпаспорт.
Старий техпаспорт без QR-коду З 2023 року документи без реєстрації в ЄДЕССБ недійсні для нотаріальних дій.

Що ви отримаєте

Технічний паспорт на нежитлове приміщення — офіційний документ БТІ
Формат: паперовий примірник + електронна версія (PDF)
Реєстраційний номер та QR-код для онлайн-перевірки
Внесення об'єкта до ЄДЕССБ (державний реєстр)
План приміщення з обмірами та експлікацією
Потрібну кількість примірників на ваш запит

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорт власника (або ID-картка), для юросіб — реєстраційні документи
Ідентифікаційний код (РНОКПП) / код ЄДРПОУ
Документ про право власності на приміщення

Додатково (якщо є)

Старий технічний паспорт
Документи на перепланування (за наявності)
Довіреність (якщо замовляє представник)

Як ми працюємо

1

Консультація та заявка Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо об'єкт, документи та погодимо зручний час виїзду.
2

Перевірка документів Надсилаєте копії: паспорт, ідентифікаційний код, документ про право власності. Перевіряємо комплектність.
3

Виїзд інженера та обмір Ліцензований інженер приїжджає на об'єкт, проводить обмір, фіксує планування та технічний стан.
4

Підготовка технічного паспорта Формуємо паспорт, реєструємо в ЄДЕССБ, присвоюємо QR-код для онлайн-перевірки.
5

Передача результату Отримуєте готовий техпаспорт з QR-кодом. Оплата лише після отримання документа.

Вартість техпаспорта на нежитловий об'єкт

Послуга	Ціна	Строк
Нежитлове приміщення	від 2200 грн	1-3 дні
Нежитлова будівля	від 5000 грн	2-5 днів

Послуга	Ціна	Строк
Нежитлове приміщення	від 1800 грн	1-3 дні
Нежитлова будівля	від 5000 грн	2-5 днів

Послуга	Ціна	Строк
Нежитлове приміщення	від 2000 грн	1-3 дні
Нежитлова будівля	від 5000 грн	2-5 днів

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Реєстрація в ЄДЕССБ

Кожен технічний паспорт, виданий нами, реєструється в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та отримує унікальний QR-код. Перевірити автентичність документа можна в будь-який час онлайн.

З 2023 року (Постанова КМУ №488-2023) техпаспорти без реєстрації в ЄДЕССБ не приймаються нотаріусами та банками. Якщо ваш документ не має QR-коду — вам потрібен новий техпаспорт.

Нежитлове приміщення, будівля чи група приміщень: для яких об’єктів оформлюється техпаспорт

Техпаспорт потрібен не лише для окремого офісу чи магазину. Його оформлюють і на цілу нежитлову будівлю, і на групу приміщень у складі одного об’єкта. Це може бути склад, салон, майстерня, торговий зал, адміністративний корпус, виробнича зона або частина комерційної нерухомості.

Головне тут не назва об’єкта, а його фактичні характеристики. Якщо приміщення має окрему площу, планування, адресу або використовується як самостійний об’єкт, для нього може знадобитися технічний паспорт. Те саме стосується будівель, де є кілька функціональних зон: основні кімнати, підсобні частини, технічні приміщення, входи, коридори, санвузли.

Що фіксує технічний паспорт на нежитловий об’єкт

У документі відображається фактичний стан об’єкта на момент обстеження. Це не опис “зі слів власника”, а результат замірів і технічної перевірки. Саме тому вартість технічного паспорта на нежитлове приміщення залежить не тільки від площі, а й від складності планування.

У техпаспорті зазвичай фіксуються:

загальна та внутрішня площа;
поверховість і розташування об’єкта;
призначення окремих частин;
плани з розмірами;
конструктивні елементи;
наявні інженерні мережі;
адреса та технічні характеристики.

Якщо потрібно зрозуміти, скільки коштує техпаспорт на нежитлове приміщення в Києві, спершу оцінюють саме ці параметри. Для простого офісу ціна буде однією, для великої будівлі з кількома входами, прибудовами чи змінами після ремонту — іншою.

Особливості технічної інвентаризації нежитлової нерухомості

Технічна інвентаризація нежитлового об’єкта вимагає уважності до деталей. Тут частіше трапляються перепланування, об’єднання кімнат, зміна функціональних зон, добудови або старі документи, які вже не відповідають реальному стану. Через це оформлення не варто зводити до простого заповнення бланка.

Послуга актуальна для власників, орендарів, юридичних осіб і підприємців, яким потрібно отримати коректний документ для подальших дій з майном. Можна замовити техпаспорт БТІ на нежитлову будівлю онлайн, якщо об’єкт розташований у місті Київ, Київській області або в іншому регіоні, де доступний виїзд інженера. В Україні такий документ залишається базовим технічним підтвердженням параметрів об’єкта.

Зробити його варто до угоди, реєстраційних дій або внесення змін у документацію. Так менше ризику, що стара схема не збігатиметься з фактичним плануванням.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Plastic L.

2026-09-29

Замовляла технічний паспорт. Послугу отримала швидко, якісно. Лишилась задоволена, при нагоді обовʼязково буду звертатися ще. Раджу.

Voshchynina K.

2026-09-23

Послуги надають якісно і дуже швидко. Приємні і кваліфіковані спеціалісти.

Tetyana T.

2026-09-13

Щиро дякуємо, все зробили швидко і якісно! Раджу всім!

Инна К.

2026-09-11

Чудове БТІ. Гарно і швидко. Користуйтесь !

MLP

2026-08-09

Дуже сподобався сервіс! Була приємно здивована тим, що підготовлені документи були дуже охайно оформлені та складені, аж приємно брати до рук. Приємний співробітник, швидке виконання та адекватні ціни! Якісь сервісу на 10/10.

Оксана Н.

2026-07-20

Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую.

Люся Г.

2026-07-15

Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим.