Технічний паспорт на квартиру

Технічний паспорт на квартиру — офіційний документ БТІ з реєстрацією в ЄДЕССБ. Потрібен для продажу, дарування, спадщини або нотаріальних дій. Термін виготовлення 1-3 дні. Виїзд інженера у зручний для вас час.

💰 від 2200 грн⏱ 1-3 дні✅ Реєстрація в ЄДЕССБ

Зразок технічного паспорту

🏢

ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ

Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000

Найменування об'єкта нерухомого майна	Квартира
Адреса об'єкта (місце розташування)	м. Київ, вул. Хрещатик, 1, кв. 1

Інформація про замовника

Інформація про відповідальних осіб виконавця

Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності)	Підпис	Серія, номер кваліфікаційного сертифіката

Директор

(посада)

(ПІБ)

(підпис)

Дата виготовлення технічного паспорта: 9 жовтня 2026 року

Дата формування документа: 9 жовтня 2026 року

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Внесення до ЄДЕССБ Працюємо з електронною системою держави

Доставка документів Кур'єром по Києву та Новою Поштою

Коли потрібен техпаспорт на квартиру

Продаж квартири Нотаріус вимагає актуальний техпаспорт з реєстрацією в ЄДЕССБ для посвідчення договору купівлі-продажу.
Дарування квартири Для оформлення дарчої потрібен техпаспорт, щоб нотаріус перевірив характеристики об'єкта.
Оформлення спадщини При прийнятті квартири у спадок нотаріус перевіряє відповідність документів фактичному стану.
Іпотека або кредит Банк вимагає актуальний техпаспорт для оцінки застави при видачі кредиту під заставу нерухомості.
Після перепланування Якщо ви зробили перепланування — потрібен новий техпаспорт із зафіксованими змінами.
Старий техпаспорт без QR-коду З 2023 року нотаріуси не приймають техпаспорти без реєстрації в ЄДЕССБ. Потрібен новий документ.

Що ви отримаєте

Технічний паспорт на квартиру — офіційний документ БТІ
Формат: паперовий примірник + електронна версія (PDF)
Реєстраційний номер та QR-код для онлайн-перевірки
Внесення об'єкта до ЄДЕССБ (державний реєстр)
План квартири з обмірами та технічними характеристиками
Потрібну кількість примірників на ваш запит

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорт власника (або ID-картка)
Ідентифікаційний код (РНОКПП)
Документ про право власності (свідоцтво, договір, витяг з ДРРП)

Додатково (якщо є)

Старий технічний паспорт
Довіреність (якщо замовляє представник)

Як ми працюємо

1

Консультація та заявка Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо об'єкт, документи та погодимо зручний час виїзду.
2

Перевірка документів Надсилаєте копії: паспорт, ідентифікаційний код, документ про право власності. Перевіряємо комплектність.
3

Виїзд інженера та обмір Ліцензований інженер приїжджає на об'єкт, проводить обмір, фіксує планування та технічний стан.
4

Підготовка технічного паспорта Формуємо паспорт, реєструємо в ЄДЕССБ, присвоюємо QR-код для онлайн-перевірки.
5

Передача результату Отримуєте готовий техпаспорт з QR-кодом. Оплата лише після отримання документа.

Вартість техпаспорта на квартиру

Послуга	Ціна	Строк
Квартира до 100 м²	від 2200 грн	1-3 дні
Квартира понад 100 м²	від 3500 грн	1-3 дні

Послуга	Ціна	Строк
Квартира до 100 м²	від 1800 грн	1-3 дні
Квартира понад 100 м²	від 2500 грн	1-3 дні

Послуга	Ціна	Строк
Квартира до 100 м²	від 2000 грн	1-3 дні
Квартира понад 100 м²	від 3000 грн	1-3 дні

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Реєстрація в ЄДЕССБ

Кожен технічний паспорт, виданий нами, реєструється в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та отримує унікальний QR-код. Перевірити автентичність документа можна в будь-який час онлайн.

З 2023 року (Постанова КМУ №488-2023) техпаспорти без реєстрації в ЄДЕССБ не приймаються нотаріусами та банками. Якщо ваш документ не має QR-коду — вам потрібен новий техпаспорт.

Що таке технічний паспорт на квартиру

Технічний паспорт на квартиру — це документ, у якому зафіксовані основні технічні характеристики житлового приміщення: адреса, поверх, загальна та житлова площа, склад кімнат і допоміжних приміщень, план, експлікація та інші параметри об’єкта.

Техпаспорт не підтверджує право власності, але доповнює пакет документів. Його використовують, коли потрібно показати технічний стан житла: актуальну площу, планування та наявність змін після ремонту або перепланування. Саме тому перед тим, як замовити техпаспорт на квартиру, варто перевірити, чи збігаються старі документи з поточним станом об’єкта.

Що перевіряють під час технічної інвентаризації квартири

Під час технічної інвентаризації інженер фіксує фактичні параметри квартири та звіряє їх із наявними документами.

Під час обстеження зазвичай перевіряють:

фактичну площу квартири;
планування та склад приміщень;
житлову й допоміжну площу;
балкони, лоджії, санвузли, кухню;
зміни після ремонту або перепланування;
відповідність квартири старому техпаспорту.

Для квартир у новобудовах важливими є первинні обміри після введення будинку в експлуатацію, оскільки фактична площа може відрізнятися від проєктної. Для вторинного житла частіше перевіряють актуальність старих даних і зміни, які не були відображені в попередній технічній документації.

Чим техпаспорт на квартиру відрізняється від інших техпаспортів

Техпаспорт на квартиру має свою специфіку, бо описує не окрему будівлю, а приміщення всередині багатоквартирного будинку. У ньому не фіксуються характеристики всієї будівлі чи земельної ділянки, як у випадку з приватним будинком або окремою нежитловою спорудою. Основний акцент робиться на межах квартири, площі, плануванні та складі приміщень.

Для квартири особливо важливими є правильна експлікація, коректний план і відображення змін, які впливають на площу або конфігурацію приміщень. Саме ці параметри можуть впливати на вартість виготовлення технічного паспорта на квартиру, адже обсяг робіт залежить від стану об’єкта, наявності старої документації та складності обмірів.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Plastic L.

2026-09-29

Замовляла технічний паспорт. Послугу отримала швидко, якісно. Лишилась задоволена, при нагоді обовʼязково буду звертатися ще. Раджу.

Voshchynina K.

2026-09-23

Послуги надають якісно і дуже швидко. Приємні і кваліфіковані спеціалісти.

Tetyana T.

2026-09-13

Щиро дякуємо, все зробили швидко і якісно! Раджу всім!

Инна К.

2026-09-11

Чудове БТІ. Гарно і швидко. Користуйтесь !

MLP

2026-08-09

Дуже сподобався сервіс! Була приємно здивована тим, що підготовлені документи були дуже охайно оформлені та складені, аж приємно брати до рук. Приємний співробітник, швидке виконання та адекватні ціни! Якісь сервісу на 10/10.

Оксана Н.

2026-07-20

Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую.

Люся Г.

2026-07-15

Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим.

Серж З.

2026-07-09

Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу

Лена М.

2026-06-20

Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯

Виктория В.

2026-05-27

Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати.

Виталий Х.

2026-05-08

Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное.

Алена С.

2026-04-29

Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую!

Рейтинг Google: 5.0 з 5, на основі 103 відгуків

Поширені запитання

Скільки коштує техпаспорт на квартиру?

2200 грн для квартири до 100 м². Понад 100 м² — від 3500 грн. Ціна включає виїзд інженера та реєстрацію в ЄДЕССБ.

Скільки часу займає виготовлення техпаспорта на квартиру?

Стандартний термін — 1-3 робочі дні. Терміново — за 1 день із доплатою.

Чи потрібен виїзд інженера для техпаспорта?

Так, інженер обов'язково виїжджає для обміру квартири. Це вимога законодавства.

Скільки діє техпаспорт на квартиру?

Згідно з Постановою КМУ №488-2023, техпаспорт не має терміну дії. На практиці нотаріуси можуть вимагати актуальний документ (не старше 1-3 років) — уточнюйте у свого нотаріуса.

Чи приймуть мій старий техпаспорт без QR-коду?

Якщо на техпаспорті немає QR-коду — ні, потрібен новий з реєстрацією в ЄДЕССБ.

Що робити, якщо було перепланування квартири?

Спочатку потрібно узаконити перепланування, потім замовити новий техпаспорт.

Хто може замовити техпаспорт на квартиру?

Власник квартири або його представник за нотаріальною довіреністю.