Відновлення / дублікат техпаспорта

Відновлюємо втрачені, пошкоджені або застарілі технічні паспорти на нерухомість з реєстрацією в ЄДЕССБ. За наявності даних — без повторного обміру. Дублікат має таку ж юридичну силу, як оригінал, та потрібен для нотаріальних дій.

💰 від 1800 грн⏱ 1-3 дні✅ Реєстрація в ЄДЕССБ

Зразок технічного паспорту

🏢

ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий)

Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000

Найменування об'єкта нерухомого майна	Квартира
Адреса об'єкта (місце розташування)	м. Київ, вулиця Хрещатик, 1, кв. 1

Інформація про замовника

Княгиня Ольга

Інформація про відповідальних осіб виконавця

Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності)	Підпис	Серія, номер кваліфікаційного сертифіката
Святослав Ігорович	⚔️	АЕ 000000

Директор

(посада)

Святослав Ігорович

(ПІБ)

🔱

(підпис)

Дата виготовлення технічного паспорта: 15 липня 1888 року

Дата формування документа: 15 липня 1888 року

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Внесення до ЄДЕССБ Працюємо з електронною системою держави

Доставка документів Кур'єром по Києву та Новою Поштою

Коли потрібне відновлення техпаспорта

Документ втрачено Технічний паспорт загублено — потрібен дублікат для нотаріальних та інших дій.
Паспорт пошкоджено Документ зіпсовано, залито чи пошкоджено — оформлюємо новий примірник.
Продаж нерухомості Для угоди потрібен актуальний техпаспорт, а оригінал відсутній.
Спадщина чи дарування Нотаріус вимагає техпаспорт, якого немає на руках у спадкоємця.
Старий паспорт без QR-коду Документ є, але без реєстрації в ЄДЕССБ — потрібен актуальний з QR-кодом.
Іпотека чи застава Банк вимагає техпаспорт, а наявний загублено або застарів.

Що ви отримаєте

Дублікат технічного паспорта — тієї ж юридичної сили, що й оригінал
Формат: паперовий примірник + електронна версія (PDF)
Реєстраційний номер та QR-код для онлайн-перевірки
Внесення / актуалізацію об'єкта в ЄДЕССБ
Потрібну кількість примірників на ваш запит

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорт власника (або ID-картка)
Ідентифікаційний код (РНОКПП)
Документ про право власності на об'єкт

Додатково (якщо є)

Копія / фото старого техпаспорта (за наявності)
Довіреність (якщо замовляє представник)

Як ми працюємо

1

Заявка та дані об'єкта Залиште заявку й повідомте адресу та тип об'єкта. Уточнимо, які дані вже є.
2

Пошук і перевірка даних Перевіряємо архівні та реєстрові дані по об'єкту. За потреби погоджуємо виїзд інженера.
3

Підготовка дубліката Формуємо технічний паспорт, реєструємо в ЄДЕССБ, присвоюємо QR-код.
4

Передача результату Отримуєте готовий дублікат з QR-кодом. Оплата лише після отримання документа.

Вартість відновлення техпаспорта

Послуга	Ціна	Строк
Відновлення / дублікат техпаспорта	від 1800 грн	1-3 дні

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Реєстрація в ЄДЕССБ

Кожен технічний паспорт, виданий нами, реєструється в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та отримує унікальний QR-код. Перевірити автентичність документа можна в будь-який час онлайн.

З 2023 року (Постанова КМУ №488-2023) техпаспорти без реєстрації в ЄДЕССБ не приймаються нотаріусами та банками. Якщо ваш документ не має QR-коду — вам потрібен новий техпаспорт.

Відновлення техпаспорта чи виготовлення нового: у чому різниця

Відновлення техпаспорта потрібне, коли документ втрачено або пошкоджено, але сам об’єкт нерухомості не змінювався. У такій ситуації власнику може бути достатньо отримати дублікат на підставі наявних відомостей. Це не те саме, що нове виготовлення після повторних обмірів. Таке відновлення доречне лише за незмінних характеристик об’єкта.

Новий технічний паспорт оформлюють тоді, коли характеристики нерухомості потрібно зафіксувати заново. Причиною можуть бути зміни планування, площі, конфігурації приміщень чи інших параметрів. Тут уже йдеться не про відновлення старого документа, а про актуалізацію даних.

Відновлення техпаспорта при втраті варто починати з перевірки, чи збереглися відомості, за якими можлива видача повторного примірника. Якщо дані актуальні, зробити дублікат технічного паспорта простіше, ніж оформлювати документ з нуля.

На практиці власників також цікавить, скільки коштує відновити техпаспорт. Вартість відновлення техпаспорта в Києві залежить від конкретної ситуації: чи є вихідні матеріали, чи потрібен виїзд спеціаліста та чи змінився об’єкт. Тому ціна дублікату техпаспорта визначається після перевірки наявної документації. Частину організаційних питань можна узгодити онлайн.

Коли замість дубліката техпаспорта потрібна нова технічна інвентаризація

Дублікат має сенс лише тоді, коли старі відомості відповідають фактичному стану нерухомості. Якщо після оформлення попереднього документа були зміни, просте відновлення не вирішує питання. Потрібна нова інвентаризація.

Повторне обстеження доцільне, якщо:

виконано перепланування або реконструкцію;
з’явилася прибудова чи демонтовано частину об’єкта;
змінилася загальна або житлова площа;
змінилося призначення окремих приміщень;
старий паспорт містить відомості, які вже не відповідають реальному стану.

У такому випадку спеціаліст проводить необхідні обміри, після чого готується актуальний техпаспорт. Дублікат старого документа лише повторив би застарілі характеристики. Тобто дублікат у такій ситуації не вирішує проблему актуальності даних. Саме тому перед відновленням важливо порівняти фактичний стан об’єкта з даними, що були зафіксовані раніше.

Якщо змін не було, повторна технічна інвентаризація може не знадобитися. Але остаточне рішення залежить від того, які матеріали збереглися та для якої подальшої дії власнику потрібен паспорт.

Яку юридичну силу має дублікат технічного паспорта БТІ

Належно оформлений дублікат відтворює технічні відомості документа, який був виданий раніше. Його завдання — підтвердити характеристики нерухомості у випадку, коли оригінальний примірник втрачено, пошкоджено або ним неможливо користуватися.

Водночас техпаспорт не є документом, що підтверджує право власності. Він описує об’єкт: площу, планування та інші технічні параметри. Право на нерухомість підтверджують інші документи та відомості державних реєстрів. Це важливе розмежування.

Перед використанням повторного примірника для нотаріальних або реєстраційних дій варто переконатися, що його дані актуальні. Якщо нерухомість змінилася, дублікат не замінить нове обстеження. Якщо ж характеристики залишилися без змін, відновлення дозволяє отримати повторний документ без зайвого переоформлення.

Для власника важлива не сама назва послуги, а коректність даних. Техпаспорти, довідки БТІ та інша документація мають відповідати фактичному стану об’єкта і вимогам, що діють в Україні. Тоді подальше оформлення нерухомості проходить без суперечностей у технічних відомостях.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Оксана Н.

2026-07-20

Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую. (Translated by Google) I am very satisfied with the services. I have asked for documents many times. The extracts, assessment, and technical passport were prepared very quickly, and they were also delivered directly to the notary, which saves a lot of time, which is precious by today's standards. Thank you.

Люся Г.

2026-07-15

Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим. (Translated by Google) I applied for a new technical passport on the recommendation of friends - I was pleasantly surprised by the promptness and attitude to all moments. When I asked for a meeting in the evening - I was heard. I recommend it to everyone and will advise all my friends and acquaintances.

Серж З.

2026-07-09

Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу (Translated by Google) Thank you for your help. Everything is fast and convenient. I recommend

Лена М.

2026-06-20

Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯 (Translated by Google) Very grateful for the work done 👍 Everything is concise and prompt 💯 I recommend it one hundred percent 👍🩷💯

Виктория В.

2026-05-27

Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати. (Translated by Google) Many thanks to Dmitry for his professionalism and speed in fulfilling my request. I can only recommend him.

Виталий Х.

2026-05-08

Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное. (Translated by Google) Pleasant communication, fast turnaround, no errors. It's a pleasure working with you. Thank you so much.

Алена С.

2026-04-29

Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую! (Translated by Google) Thank you to engineer Oleksiy for the fast work. Excellent service, pleasant employees. I recommend!

Влас К.

2026-04-27

Дуже гарна компанія, доступні ціни, гарні спеціалісти, гарно та швидко зробили свою роботу, за що я дуже вдячний, не шкодую що звернувся, всім рекомендую! (Translated by Google) Very good company, affordable prices, good specialists, they did their job well and quickly, for which I am very grateful, I do not regret contacting them, I recommend them to everyone!

Lena S.

2026-04-23

Хочу подякувати за оперативно виконану роботу. (Translated by Google) I want to thank you for the promptly completed work.

Олег К.

2026-04-21

Все супер. Дякую. (Translated by Google) Everything is great. Thank you.

Анастасія П.

2026-04-21

Ввечері попросила зробити витяг ДЗК й на наступний день він вже у мого нотаріуса) Рекоменденйшен) Оперативно! (Translated by Google) In the evening I asked for an extract from the State Registry of Deeds and the next day it was already at my notary) Recommendation) Promptly!

Максим К.

2026-04-20

Замовляли виготовлення технічного паспорту на гаражний бокс та реєстрацію в держ. реєстрі. Результатом дуже задоволені, все зроблено у встановлені строки та адекватні гроші! (Translated by Google) We ordered the production of a technical passport for a garage box and registration in the state register. We are very satisfied with the result, everything was done within the established deadlines and for adequate money!

Рейтинг Google: 5.0 з 5, на основі 97 відгуків