Відновлення / дублікат техпаспорта

Відновлюємо втрачені, пошкоджені або застарілі технічні паспорти на нерухомість з реєстрацією в ЄДЕССБ. За наявності даних — без повторного обміру. Дублікат має таку ж юридичну силу, як оригінал, та потрібен для нотаріальних дій.

💰 від 1800 грн⏱ 1-3 дні✅ Реєстрація в ЄДЕССБ

Зразок технічного паспорту

🏢

ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ

Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000

Найменування об'єкта нерухомого майна	Квартира
Адреса об'єкта (місце розташування)	м. Київ, вул. Хрещатик, 1, кв. 1

Інформація про замовника

Інформація про відповідальних осіб виконавця

Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності)	Підпис	Серія, номер кваліфікаційного сертифіката

Директор

(посада)

(ПІБ)

(підпис)

Дата виготовлення технічного паспорта: 9 жовтня 2026 року

Дата формування документа: 9 жовтня 2026 року

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Внесення до ЄДЕССБ Працюємо з електронною системою держави

Доставка документів Кур'єром по Києву та Новою Поштою

Коли потрібне відновлення техпаспорта

Документ втрачено Технічний паспорт загублено — потрібен дублікат для нотаріальних та інших дій.
Паспорт пошкоджено Документ зіпсовано, залито чи пошкоджено — оформлюємо новий примірник.
Продаж нерухомості Для угоди потрібен актуальний техпаспорт, а оригінал відсутній.
Спадщина чи дарування Нотаріус вимагає техпаспорт, якого немає на руках у спадкоємця.
Старий паспорт без QR-коду Документ є, але без реєстрації в ЄДЕССБ — потрібен актуальний з QR-кодом.
Іпотека чи застава Банк вимагає техпаспорт, а наявний загублено або застарів.

Що ви отримаєте

Дублікат технічного паспорта — тієї ж юридичної сили, що й оригінал
Формат: паперовий примірник + електронна версія (PDF)
Реєстраційний номер та QR-код для онлайн-перевірки
Внесення / актуалізацію об'єкта в ЄДЕССБ
Потрібну кількість примірників на ваш запит

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорт власника (або ID-картка)
Ідентифікаційний код (РНОКПП)
Документ про право власності на об'єкт

Додатково (якщо є)

Копія / фото старого техпаспорта (за наявності)
Довіреність (якщо замовляє представник)

Як ми працюємо

1

Заявка та дані об'єкта Залиште заявку й повідомте адресу та тип об'єкта. Уточнимо, які дані вже є.
2

Пошук і перевірка даних Перевіряємо архівні та реєстрові дані по об'єкту. За потреби погоджуємо виїзд інженера.
3

Підготовка дубліката Формуємо технічний паспорт, реєструємо в ЄДЕССБ, присвоюємо QR-код.
4

Передача результату Отримуєте готовий дублікат з QR-кодом. Оплата лише після отримання документа.

Вартість відновлення техпаспорта

Послуга	Ціна	Строк
Відновлення / дублікат техпаспорта	від 1800 грн	1-3 дні

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Реєстрація в ЄДЕССБ

Кожен технічний паспорт, виданий нами, реєструється в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та отримує унікальний QR-код. Перевірити автентичність документа можна в будь-який час онлайн.

З 2023 року (Постанова КМУ №488-2023) техпаспорти без реєстрації в ЄДЕССБ не приймаються нотаріусами та банками. Якщо ваш документ не має QR-коду — вам потрібен новий техпаспорт.

Відновлення техпаспорта чи виготовлення нового: у чому різниця

Відновлення техпаспорта потрібне, коли документ втрачено або пошкоджено, але сам об’єкт нерухомості не змінювався. У такій ситуації власнику може бути достатньо отримати дублікат на підставі наявних відомостей. Це не те саме, що нове виготовлення після повторних обмірів. Таке відновлення доречне лише за незмінних характеристик об’єкта.

Новий технічний паспорт оформлюють тоді, коли характеристики нерухомості потрібно зафіксувати заново. Причиною можуть бути зміни планування, площі, конфігурації приміщень чи інших параметрів. Тут уже йдеться не про відновлення старого документа, а про актуалізацію даних.

Відновлення техпаспорта при втраті варто починати з перевірки, чи збереглися відомості, за якими можлива видача повторного примірника. Якщо дані актуальні, зробити дублікат технічного паспорта простіше, ніж оформлювати документ з нуля.

На практиці власників також цікавить, скільки коштує відновити техпаспорт. Вартість відновлення техпаспорта в Києві залежить від конкретної ситуації: чи є вихідні матеріали, чи потрібен виїзд спеціаліста та чи змінився об’єкт. Тому ціна дублікату техпаспорта визначається після перевірки наявної документації. Частину організаційних питань можна узгодити онлайн.

Коли замість дубліката техпаспорта потрібна нова технічна інвентаризація

Дублікат має сенс лише тоді, коли старі відомості відповідають фактичному стану нерухомості. Якщо після оформлення попереднього документа були зміни, просте відновлення не вирішує питання. Потрібна нова інвентаризація.

Повторне обстеження доцільне, якщо:

виконано перепланування або реконструкцію;
з’явилася прибудова чи демонтовано частину об’єкта;
змінилася загальна або житлова площа;
змінилося призначення окремих приміщень;
старий паспорт містить відомості, які вже не відповідають реальному стану.

У такому випадку спеціаліст проводить необхідні обміри, після чого готується актуальний техпаспорт. Дублікат старого документа лише повторив би застарілі характеристики. Тобто дублікат у такій ситуації не вирішує проблему актуальності даних. Саме тому перед відновленням важливо порівняти фактичний стан об’єкта з даними, що були зафіксовані раніше.

Якщо змін не було, повторна технічна інвентаризація може не знадобитися. Але остаточне рішення залежить від того, які матеріали збереглися та для якої подальшої дії власнику потрібен паспорт.

Яку юридичну силу має дублікат технічного паспорта БТІ

Належно оформлений дублікат відтворює технічні відомості документа, який був виданий раніше. Його завдання — підтвердити характеристики нерухомості у випадку, коли оригінальний примірник втрачено, пошкоджено або ним неможливо користуватися.

Водночас техпаспорт не є документом, що підтверджує право власності. Він описує об’єкт: площу, планування та інші технічні параметри. Право на нерухомість підтверджують інші документи та відомості державних реєстрів. Це важливе розмежування.

Перед використанням повторного примірника для нотаріальних або реєстраційних дій варто переконатися, що його дані актуальні. Якщо нерухомість змінилася, дублікат не замінить нове обстеження. Якщо ж характеристики залишилися без змін, відновлення дозволяє отримати повторний документ без зайвого переоформлення.

Для власника важлива не сама назва послуги, а коректність даних. Техпаспорти, довідки БТІ та інша документація мають відповідати фактичному стану об’єкта і вимогам, що діють в Україні. Тоді подальше оформлення нерухомості проходить без суперечностей у технічних відомостях.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Plastic L.

2026-09-29

Замовляла технічний паспорт. Послугу отримала швидко, якісно. Лишилась задоволена, при нагоді обовʼязково буду звертатися ще. Раджу.

Voshchynina K.

2026-09-23

Послуги надають якісно і дуже швидко. Приємні і кваліфіковані спеціалісти.

Tetyana T.

2026-09-13

Щиро дякуємо, все зробили швидко і якісно! Раджу всім!

Инна К.

2026-09-11

Чудове БТІ. Гарно і швидко. Користуйтесь !

MLP

2026-08-09

Дуже сподобався сервіс! Була приємно здивована тим, що підготовлені документи були дуже охайно оформлені та складені, аж приємно брати до рук. Приємний співробітник, швидке виконання та адекватні ціни! Якісь сервісу на 10/10.

Оксана Н.

2026-07-20

Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую.

Люся Г.

2026-07-15

Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим.