Переведення приміщень
Допомагаємо змінити статус приміщення: перевести квартиру або кімнату в нежитловий фонд для комерційного використання або оформити нежитлове приміщення як житлове. Технічна інвентаризація, підготовка документів та супровід на всіх етапах.
🏠 Житловий та нежитловий фонд📋 Повний пакет документів✅ Офіційно та законно
Зразок технічного паспорту
🏢
ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ
Ідентифікатор об'єкта нерухомого майна 01.5033122.80234942.20333207.25.3202.26
Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000
| Найменування об'єкта нерухомого майна | Нежитлове приміщення |
| Адреса об'єкта (місце розташування) | м. Київ, вул. Хрещатик, 1, нп. 1 |
| Інформація про замовника |
Інформація про відповідальних осіб виконавця
| Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності) | Підпис | Серія, номер кваліфікаційного сертифіката |
Директор
(посада)
(ПІБ)
(підпис)
Дата виготовлення технічного паспорта: 9 жовтня 2026 року
Дата формування документа: 9 жовтня 2026 року
Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень
Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом
Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально
Техпаспорт з ЄДЕССБ Новий техпаспорт після переведення з QR-кодом
Повний супровід Від консультації до отримання документів
У яких ситуаціях потрібні послуги БТІ
- Відкриття офісу або магазину Для використання квартири як комерційного приміщення необхідно офіційно змінити її статус — без цього діяльність може бути визнана незаконною.
- Здача в оренду під бізнес Орендарі-підприємці потребують нежитлового статусу приміщення для реєстрації бізнесу та укладення офіційних договорів оренди.
- Підвищення вартості нерухомості Комерційна нерухомість на першому поверсі у прохідному місці зазвичай коштує більше, ніж квартира такої самої площі.
- Адаптація нежитлового під проживання Для оформлення нежитлового приміщення як постійного місця проживання необхідне офіційне переведення в житловий фонд.
- Реєстрація права власності Будь-які нотаріальні дії або реєстрація угод з нерухомістю вимагають відповідності статусу приміщення та наявних документів.
- Уникнення юридичних ризиків Використання житлового приміщення в комерційних цілях без зміни статусу може призвести до адміністративних стягнень.
Як ми працюємо
- 1Заявка та консультація Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо тип об'єкта, поточну ситуацію та орієнтовний перелік документів.
- 2Аналіз документів Надсилаєте наявні документи: право власності, технічний паспорт, документи на земельну ділянку. Визначаємо оптимальний порядок дій.
- 3Технічна інвентаризація Ліцензований інженер виїжджає на об'єкт, проводить обміри та фіксує фактичний стан приміщення для виготовлення нового технічного паспорта.
- 4Підготовка документації Готуємо технічний паспорт та необхідний пакет документів для звернення до органу місцевого самоврядування або ЦНАП щодо зміни статусу приміщення.
- 5Супровід процедури Супроводжуємо подачу документів, контролюємо проходження процедури до отримання рішення та реєстрації змін у відповідних реєстрах.
Вартість переведення приміщень
| Послуга | Ціна | Строк |
|---|---|---|
| Переведення житлового фонду в нежитловий і навпаки | від 8000 грн | 2-10 днів |
| Послуга | Ціна | Строк |
|---|---|---|
| Переведення житлового фонду в нежитловий і навпаки | від 8000 грн | 2-10 днів |
| Послуга | Ціна | Строк |
|---|---|---|
| Переведення житлового фонду в нежитловий і навпаки | від 8000 грн | 2-10 днів |
* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.
Замовити переведення приміщення
Залиште контакти — менеджер уточнить деталі, підкаже потрібну послугу та зорієнтує за строками.
- 1Заявка
- 2Консультація
- 3Погодження документів
- 4Готовий результат
Ліцензії та сертифікати
Документи підтверджують кваліфікацію фахівців і право виконувати роботи.
Відгуки клієнтів
Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук
2026-09-29
Замовляла технічний паспорт. Послугу отримала швидко, якісно. Лишилась задоволена, при нагоді обовʼязково буду звертатися ще. Раджу.
2026-09-23
Послуги надають якісно і дуже швидко. Приємні і кваліфіковані спеціалісти.
2026-09-13
Щиро дякуємо, все зробили швидко і якісно! Раджу всім!
2026-09-11
Чудове БТІ. Гарно і швидко. Користуйтесь !
2026-08-09
Дуже сподобався сервіс! Була приємно здивована тим, що підготовлені документи були дуже охайно оформлені та складені, аж приємно брати до рук. Приємний співробітник, швидке виконання та адекватні ціни! Якісь сервісу на 10/10.
2026-07-20
Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую.
2026-07-15
Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим.
2026-07-09
Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу
2026-06-20
Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯
2026-05-27
Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати.
2026-05-08
Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное.
2026-04-29
Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую!
Переведення приміщень — що потрібно знати
Переведення приміщення — це офіційна зміна статусу об'єкта нерухомості: з житлового у нежитловий фонд або навпаки. Найпоширеніший варіант — переведення квартири на першому поверсі в комерційне приміщення для відкриття офісу, магазину або іншого бізнесу. Зворотна процедура — адаптація нежитлового приміщення для проживання — також вимагає офіційного оформлення.
Ключова умова для переведення в нежитловий фонд — наявність або облаштування окремого входу, що не перетинається із загальними зонами доступу для мешканців. Крім того, у приміщенні не повинні бути зареєстровані особи. Для переведення нежитлового приміщення в житлове необхідна відповідність санітарним і технічним нормам, наявність комунікацій. Детальніше про умови та нюанси — у нашій статті про переведення з житлового фонду у нежитловий та матеріалі про особливості переведення квартири на першому поверсі в комерційну нерухомість.
Процедура починається з технічної інвентаризації та виготовлення нового технічного паспорта БТІ. Ліцензований інженер фіксує фактичний стан приміщення, після чого готується повний пакет документів для звернення до органу місцевого самоврядування або ЦНАП. Ми надаємо послуги у Києві, Одесі та Хмельницькому. Консультація безкоштовна.
Географія послуг і представництва
м. Київ - Теремки (тільки видача)
м. Одеса
м. Хмельницький
Поширені запитання
Це офіційна процедура зміни статусу об'єкта нерухомості, яка дозволяє використовувати колишнє житлове приміщення для комерційної діяльності. Результат — зміна даних у реєстрі нерухомості та новий технічний паспорт з відповідним позначенням.
Основні умови: наявність або можливість облаштувати окремий вхід, що не перетинається із загальними зонами доступу; відсутність зареєстрованих мешканців; відповідність технічного стану будівлі вимогам для нежитлових приміщень. Кожна ситуація потребує індивідуального аналізу.
Вартість визначається індивідуально і залежить від типу об'єкта, необхідності перепланування, обсягу документації та місцезнаходження приміщення. Зверніться для безкоштовної консультації — оцінимо вашу ситуацію та підберемо оптимальне рішення.
Базовий пакет: паспорт власника, ідентифікаційний код, документ про право власності, технічний паспорт на приміщення. Можуть знадобитися план перепланування (якщо заплановані зміни), згода мешканців будинку, документи на земельну ділянку. Повний перелік — на консультації.
Так, якщо мова про повноцінну комерційну діяльність. Використання житлового приміщення для бізнесу без офіційного переведення в нежитловий фонд суперечить законодавству і може стати підставою для адміністративних стягнень.
Ми надаємо послуги у Києві, Одесі та Хмельницькому. Ліцензований інженер виїжджає на об'єкт у зручний для вас час. Консультація безкоштовна.
Готові оформити документи?
Залиште заявку — передзвонимо протягом 15 хвилин і відповімо на всі питання.
