Узаконення реконструкції

Допомагаємо узаконити реконструкцію будинку, нежитлової будівлі або приміщення: надбудову поверху, зміну несучих конструкцій, зміну площ. Технічна інвентаризація, новий техпаспорт з ЄДЕССБ та повний супровід процедури.

⚖️ Адміністративний та судовий шлях✅ Новий техпаспорт з ЄДЕССБ💬 Консультація безкоштовно

Зразок технічного паспорту

🏢

ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ

Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000

Найменування об'єкта нерухомого майна	Нежитлова будівля
Адреса об'єкта (місце розташування)	м. Київ, вул. Хрещатик, 1

Інформація про замовника

Інформація про відповідальних осіб виконавця

Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності)	Підпис	Серія, номер кваліфікаційного сертифіката

Директор

(посада)

(ПІБ)

(підпис)

Дата виготовлення технічного паспорта: 9 жовтня 2026 року

Дата формування документа: 9 жовтня 2026 року

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Техпаспорт з ЄДЕССБ Новий техпаспорт після узаконення з QR-кодом

Повний супровід Від консультації до отримання документів

Коли потрібне узаконення реконструкції

Продаж або дарування об'єкта Нотаріус перевіряє відповідність документів фактичному стану. Якщо будівля реконструйована без дозволів — угоду не оформлять.
Надбудова поверху або мансарди Якщо надбудований поверх або мансарда не відображені в документах — необхідне узаконення для їх юридичного існування.
Реєстрація права власності Після реконструкції площа та характеристики об'єкта змінюються — необхідно внести зміни до реєстру власності.
Іпотека або банківський кредит Банки не оформлять іпотеку або кредит під заставу реконструйованого об'єкта без відповідних документів.
Спадщина або поділ майна При оформленні спадщини або поділі майна суд і нотаріус вимагають документи, що відповідають фактичному стану об'єкта.
Усунення юридичних ризиків Реконструкція без дозволів може стати підставою для претензій від контролюючих органів або судових позовів.

Що ви отримаєте

Новий технічний паспорт з фіксацією реконструйованого стану
Реєстрація техпаспорта в ЄДЕССБ з QR-кодом
Документи для реєстрації змін у реєстрі права власності
Можливість проводити нотаріальні угоди з реконструйованим об'єктом
Усунення ризиків юридичних претензій до власника
Супровід на всіх етапах від консультації до результату

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорт власника (або ID-картка)
Ідентифікаційний код (РНОКПП)
Документи про право власності (свідоцтво, договір, витяг з ДРРП)
Старий технічний паспорт на об'єкт
Документи на земельну ділянку (для будинків)

Додатково (якщо є)

Проект реконструкції (якщо є)
Дозвіл на будівництво / повідомлення про початок робіт (якщо є)
Довіреність (якщо замовляє представник)

Як ми працюємо

1

Заявка та консультація Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо ситуацію, тип об'єкта та необхідні документи для старту.
2

Аналіз документів Надсилаєте наявні документи: право власності, документи на землю, старий техпаспорт. Визначаємо оптимальний спосіб узаконення.
3

Технічна інвентаризація та обміри Ліцензований інженер виїжджає на об'єкт, проводить обміри та фіксує фактичний стан нерухомості.
4

Підготовка документації Формуємо технічний паспорт, висновки та необхідні документи для узаконення відповідно до конкретної ситуації.
5

Супровід узаконення Супроводжуємо подачу документів до ЦНАП або відповідних органів, контролюємо процес до отримання кінцевого результату.

Вартість узаконення реконструкції

Послуга	Ціна	Строк
Узаконення реконструкції	від 8000 грн	2-10 днів

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Узаконення реконструкції — детально

Реконструкція — це більш масштабна зміна об'єкта нерухомості порівняно з переплануванням: надбудова поверхів, прибудова, зміна несучих конструкцій, розширення загальної площі. Якщо реконструкція виконана без дозволів, об'єкт юридично не відповідає своїм фактичним характеристикам — і це унеможливлює будь-які правочини.

Для узаконення реконструкції першим кроком є технічна інвентаризація з виїздом ліцензованого інженера: фіксується фактичний стан, знімаються обміри, готується новий технічний паспорт з реєстрацією в ЄДЕССБ. Залежно від ситуації, узаконення відбувається адміністративним або судовим шляхом.

Кожна ситуація є індивідуальною: тип об'єкта, обсяг реконструкції та наявність вихідної документації впливають на спосіб і строки узаконення. Ми безкоштовно консультуємо та допомагаємо вибрати оптимальний шлях у Києві, Одесі та Хмельницькому.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Plastic L.

2026-09-29

Замовляла технічний паспорт. Послугу отримала швидко, якісно. Лишилась задоволена, при нагоді обовʼязково буду звертатися ще. Раджу.

Voshchynina K.

2026-09-23

Послуги надають якісно і дуже швидко. Приємні і кваліфіковані спеціалісти.

Tetyana T.

2026-09-13

Щиро дякуємо, все зробили швидко і якісно! Раджу всім!

Инна К.

2026-09-11

Чудове БТІ. Гарно і швидко. Користуйтесь !

MLP

2026-08-09

Дуже сподобався сервіс! Була приємно здивована тим, що підготовлені документи були дуже охайно оформлені та складені, аж приємно брати до рук. Приємний співробітник, швидке виконання та адекватні ціни! Якісь сервісу на 10/10.

Оксана Н.

2026-07-20

Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую.

Люся Г.

2026-07-15

Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим.

Серж З.

2026-07-09

Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу

Лена М.

2026-06-20

Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯

Виктория В.

2026-05-27

Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати.

Виталий Х.

2026-05-08

Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное.

Алена С.

2026-04-29

Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую!

Рейтинг Google: 5.0 з 5, на основі 103 відгуків

Поширені запитання

Що вважається реконструкцією?

Реконструкція — це зміна основних техніко-економічних показників об'єкта: надбудова поверхів, прибудова, зміна несучих конструкцій, розширення площ. Відрізняється від перепланування масштабом та характером змін.

Чи можна продати реконструйований будинок без узаконення?

Ні. Нотаріус перевіряє відповідність документів фактичному стану. Якщо будинок реконструйований без дозволів — угоду не оформлять.

Скільки часу займає узаконення реконструкції?

Строки залежать від складності ситуації: від кількох місяців при адміністративному шляху до понад рік при судовому. Точно оцінимо після консультації.

Чи обов'язковий виїзд інженера?

Так. Для виготовлення нового техпаспорта ліцензований інженер виїжджає на об'єкт і проводить обміри — це обов'язковий крок.

Яка вартість узаконення реконструкції?

Вартість визначається індивідуально залежно від типу та складності реконструкції, площі об'єкта та способу узаконення. Консультація безкоштовна.

Хто може замовити узаконення реконструкції?

Власник об'єкта або його представник за нотаріально засвідченою довіреністю.