Узаконення реконструкції

Допомагаємо узаконити реконструкцію будинку, нежитлової будівлі або приміщення: надбудову поверху, зміну несучих конструкцій, зміну площ. Технічна інвентаризація, новий техпаспорт з ЄДЕССБ та повний супровід процедури.

⚖️ Адміністративний та судовий шлях✅ Новий техпаспорт з ЄДЕССБ💬 Консультація безкоштовно

Зразок технічного паспорту

🏢

ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий)

Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000

Найменування об'єкта нерухомого майна	Квартира
Адреса об'єкта (місце розташування)	м. Київ, вулиця Хрещатик, 1, кв. 1

Інформація про замовника

Княгиня Ольга

Інформація про відповідальних осіб виконавця

Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності)	Підпис	Серія, номер кваліфікаційного сертифіката
Святослав Ігорович	⚔️	АЕ 000000

Директор

(посада)

Святослав Ігорович

(ПІБ)

🔱

(підпис)

Дата виготовлення технічного паспорта: 15 липня 1888 року

Дата формування документа: 15 липня 1888 року

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Техпаспорт з ЄДЕССБ Новий техпаспорт після узаконення з QR-кодом

Повний супровід Від консультації до отримання документів

Коли потрібне узаконення реконструкції

Продаж або дарування об'єкта Нотаріус перевіряє відповідність документів фактичному стану. Якщо будівля реконструйована без дозволів — угоду не оформлять.
Надбудова поверху або мансарди Якщо надбудований поверх або мансарда не відображені в документах — необхідне узаконення для їх юридичного існування.
Реєстрація права власності Після реконструкції площа та характеристики об'єкта змінюються — необхідно внести зміни до реєстру власності.
Іпотека або банківський кредит Банки не оформлять іпотеку або кредит під заставу реконструйованого об'єкта без відповідних документів.
Спадщина або поділ майна При оформленні спадщини або поділі майна суд і нотаріус вимагають документи, що відповідають фактичному стану об'єкта.
Усунення юридичних ризиків Реконструкція без дозволів може стати підставою для претензій від контролюючих органів або судових позовів.

Що ви отримаєте

Новий технічний паспорт з фіксацією реконструйованого стану
Реєстрація техпаспорта в ЄДЕССБ з QR-кодом
Документи для реєстрації змін у реєстрі права власності
Можливість проводити нотаріальні угоди з реконструйованим об'єктом
Усунення ризиків юридичних претензій до власника
Супровід на всіх етапах від консультації до результату

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорт власника (або ID-картка)
Ідентифікаційний код (РНОКПП)
Документи про право власності (свідоцтво, договір, витяг з ДРРП)
Старий технічний паспорт на об'єкт
Документи на земельну ділянку (для будинків)

Додатково (якщо є)

Проект реконструкції (якщо є)
Дозвіл на будівництво / повідомлення про початок робіт (якщо є)
Довіреність (якщо замовляє представник)

Як ми працюємо

1

Заявка та консультація Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо ситуацію, тип об'єкта та необхідні документи для старту.
2

Аналіз документів Надсилаєте наявні документи: право власності, документи на землю, старий техпаспорт. Визначаємо оптимальний спосіб узаконення.
3

Технічна інвентаризація та обміри Ліцензований інженер виїжджає на об'єкт, проводить обміри та фіксує фактичний стан нерухомості.
4

Підготовка документації Формуємо технічний паспорт, висновки та необхідні документи для узаконення відповідно до конкретної ситуації.
5

Супровід узаконення Супроводжуємо подачу документів до ЦНАП або відповідних органів, контролюємо процес до отримання кінцевого результату.

Вартість узаконення реконструкції

Послуга	Ціна	Строк
Узаконення реконструкції	від 8000 грн	2-10 днів

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Узаконення реконструкції — детально

Реконструкція — це більш масштабна зміна об'єкта нерухомості порівняно з переплануванням: надбудова поверхів, прибудова, зміна несучих конструкцій, розширення загальної площі. Якщо реконструкція виконана без дозволів, об'єкт юридично не відповідає своїм фактичним характеристикам — і це унеможливлює будь-які правочини.

Для узаконення реконструкції першим кроком є технічна інвентаризація з виїздом ліцензованого інженера: фіксується фактичний стан, знімаються обміри, готується новий технічний паспорт з реєстрацією в ЄДЕССБ. Залежно від ситуації, узаконення відбувається адміністративним або судовим шляхом.

Кожна ситуація є індивідуальною: тип об'єкта, обсяг реконструкції та наявність вихідної документації впливають на спосіб і строки узаконення. Ми безкоштовно консультуємо та допомагаємо вибрати оптимальний шлях у Києві, Одесі та Хмельницькому.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Алена С.

2026-04-29

Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую!

Влас К.

2026-04-27

Дуже гарна компанія, доступні ціни, гарні спеціалісти, гарно та швидко зробили свою роботу, за що я дуже вдячний, не шкодую що звернувся, всім рекомендую!

Lena S.

2026-04-23

Хочу подякувати за оперативно виконану роботу.

Олег К.

2026-04-21

Все супер. Дякую.

Анастасія П.

2026-04-21

Ввечері попросила зробити витяг ДЗК й на наступний день він вже у мого нотаріуса) Рекоменденйшен) Оперативно!

Максим К.

2026-04-20

Замовляли виготовлення технічного паспорту на гаражний бокс та реєстрацію в держ. реєстрі. Результатом дуже задоволені, все зроблено у встановлені строки та адекватні гроші!

юра г.

2026-04-15

Рекомендую.

Анатолий К.

2026-04-10

Сервіс дуже швидкий. Приємні співробітники. Звертайтесь і ваші питання будуть вирішені швидко .

Tatiana U.

2026-03-31

Зробили техпаспорт дуже швидко, за 1 день. Виїхали на квартмру, заміряли, зробили самі копії документів, на наступний день вже віддали документ. Дуже задоволена.

Олл

2026-03-26

Оперативно та ефективно здійснили роботу і виготовили тех.паспорт.

Helena Y.

2026-03-22

Зробили техпаспорт без головного болю. Прийшли, все заміряли, документи підготували в строк. Ціна нормальна, ніхто нічого не накручував. Буду звертатись ще.

света г.

2026-03-04

Звернулась зробити тех. Паспорт квартири все було бистро якісно і не дорого (в інших дорожче) дякую за чудову роботу. Процвітання вам!!!

Рейтинг Google: 5.0 з 5, на основі 91 відгуків

Часті питання

Що вважається реконструкцією?

Реконструкція — це зміна основних техніко-економічних показників об'єкта: надбудова поверхів, прибудова, зміна несучих конструкцій, розширення площ. Відрізняється від перепланування масштабом та характером змін.

Чи можна продати реконструйований будинок без узаконення?

Ні. Нотаріус перевіряє відповідність документів фактичному стану. Якщо будинок реконструйований без дозволів — угоду не оформлять.

Скільки часу займає узаконення реконструкції?

Строки залежать від складності ситуації: від кількох місяців при адміністративному шляху до понад рік при судовому. Точно оцінимо після консультації.

Чи обов'язковий виїзд інженера?

Так. Для виготовлення нового техпаспорта ліцензований інженер виїжджає на об'єкт і проводить обміри — це обов'язковий крок.

Яка вартість узаконення реконструкції?

Вартість визначається індивідуально залежно від типу та складності реконструкції, площі об'єкта та способу узаконення. Консультація безкоштовна.

Хто може замовити узаконення реконструкції?

Власник об'єкта або його представник за нотаріально засвідченою довіреністю.