Висновок про поділ / виділ нерухомості

Офіційний висновок БТІ про технічну можливість поділу або виділу частки нерухомості в натурі. Необхідний для нотаріуса при добровільному поділі та для суду при вирішенні спорів. Ліцензований інженер виїжджає на об'єкт і аналізує конструктивні особливості будівлі.

💰 від 2000 грн⏱ 3-7 днів✅ Для нотаріуса та суду

Зразок висновку БТІ

🏢

ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий)

Реєстраційний номер документу: DT01:4820-1357-9246-8135

Загальна інформація

Документ	№ б/н від 15 липня 1888 року
Орган, що видав	ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий)
Атестована особа	Святослав Ігорович (АЕ 000000)

Об'єкти, над якими проводиться операція

Квартира «3», м. Київ, вулиця Хрещатик, 1

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Об'єкти, які створюються за результатами операції

Квартира «3-1», м. Київ, вулиця Хрещатик, 1	Зареєстровано
Квартира «3-2», м. Київ, вулиця Хрещатик, 1	Зареєстровано

Документ створено в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.

Дата створення: 15 липня 1888 року

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Внесення до ЄДЕССБ Працюємо з електронною системою держави

Доставка документів Кур'єром по Києву та Новою Поштою

Коли потрібен висновок про поділ / виділ

Поділ спадкового майна Спадкоємці хочуть поділити успадкований будинок — нотаріус вимагає висновок про технічну можливість поділу.
Розподіл майна при розлученні Подружжя ділить спільно нажите майно — суд призначає або сторони самостійно замовляють висновок БТІ.
Виділ частки в натурі Один зі співвласників хоче отримати свою частку як окремий об'єкт — без висновку БТІ ні нотаріус, ні суд не оформлять документи.
Поділ для продажу частини Власник хоче продати частину будинку або нежитлового приміщення — спочатку потрібен поділ.
Бізнес-партнерство Партнери виходять зі спільної власності і хочуть отримати окремі об'єкти.
Дарування частини нерухомості Власник хоче подарувати частину нерухомості — спочатку потрібен поділ або виділ.

Що ви отримаєте

Висновок БТІ про технічну можливість поділу / виділу — офіційний документ
Опис об'єкта нерухомості та технічних характеристик
Аналіз можливості поділу: конструктивні особливості, входи, комунікації
Варіанти поділу зі схемами та площами новоутворених об'єктів
Підпис та печатка відповідального інженера
Необхідну кількість примірників на ваш запит

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорти всіх співвласників (або ID-картки)
Ідентифікаційні коди (РНОКПП) усіх співвласників
Документи про право власності (свідоцтво, договір, витяг з ДРРП)
Технічний паспорт на об'єкт (актуальний)

Додатково (якщо є)

Акт на землю / кадастровий номер (для будинків)
Рішення суду (при судовому поділі)
Довіреність (якщо замовляє представник)

Як ми працюємо

1

Заявка та консультація Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо ситуацію, необхідний документ та список документів для підготовки.
2

Перевірка документів Надсилаєте копії: паспорт, ідентифікаційний код, документи на нерухомість або земельну ділянку. Перевіряємо комплектність.
3

Виїзд інженера та аналіз Ліцензований інженер виїжджає на об'єкт, проводить обстеження та фіксує необхідні дані й характеристики.
4

Підготовка висновку або довідки Формуємо офіційний документ з підписом та печаткою відповідального спеціаліста відповідно до вимог замовника.
5

Видача документа Отримуєте готовий висновок або довідку в офісі або кур'єром. Оплата лише після отримання документа.

Вартість висновку про поділ / виділ

Послуга	Ціна	Строк
Висновок про поділ / виділ нерухомості	від 2000 грн	3-7 днів

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Висновок про поділ / виділ нерухомості — детально

Висновок БТІ про технічну можливість поділу нерухомості — обов'язковий документ як для нотаріуса, так і для суду при вирішенні спорів між співвласниками. Без цього висновку жодна нотаріальна дія щодо поділу або виділу не відбудеться.

Інженер аналізує конструктивні особливості будівлі, можливість створення ізольованих частин з окремими входами, наявність комунікацій для кожної частини та відповідність будівельним нормам. За результатами обстеження формується висновок з описом можливих варіантів поділу та схемами.

Поділ та виділ: у чому різниця

При поділі всі співвласники отримують окремі об'єкти нерухомості. При виділі в натурі — один співвласник отримує окремий об'єкт, решта залишаються співвласниками частин. Якщо поділ технічно неможливий, інженер зафіксує це у висновку, і сторони зможуть розглянути альтернативи.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Алена С.

2026-04-29

Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую!

Влас К.

2026-04-27

Дуже гарна компанія, доступні ціни, гарні спеціалісти, гарно та швидко зробили свою роботу, за що я дуже вдячний, не шкодую що звернувся, всім рекомендую!

Lena S.

2026-04-23

Хочу подякувати за оперативно виконану роботу.

Олег К.

2026-04-21

Все супер. Дякую.

Анастасія П.

2026-04-21

Ввечері попросила зробити витяг ДЗК й на наступний день він вже у мого нотаріуса) Рекоменденйшен) Оперативно!

Максим К.

2026-04-20

Замовляли виготовлення технічного паспорту на гаражний бокс та реєстрацію в держ. реєстрі. Результатом дуже задоволені, все зроблено у встановлені строки та адекватні гроші!

юра г.

2026-04-15

Рекомендую.

Анатолий К.

2026-04-10

Сервіс дуже швидкий. Приємні співробітники. Звертайтесь і ваші питання будуть вирішені швидко .

Tatiana U.

2026-03-31

Зробили техпаспорт дуже швидко, за 1 день. Виїхали на квартмру, заміряли, зробили самі копії документів, на наступний день вже віддали документ. Дуже задоволена.

Олл

2026-03-26

Оперативно та ефективно здійснили роботу і виготовили тех.паспорт.

Helena Y.

2026-03-22

Зробили техпаспорт без головного болю. Прийшли, все заміряли, документи підготували в строк. Ціна нормальна, ніхто нічого не накручував. Буду звертатись ще.

света г.

2026-03-04

Звернулась зробити тех. Паспорт квартири все було бистро якісно і не дорого (в інших дорожче) дякую за чудову роботу. Процвітання вам!!!

Рейтинг Google: 5.0 з 5, на основі 91 відгуків

Часті питання

Скільки коштує висновок про поділ / виділ нерухомості?

Від 2000 грн. Точна ціна залежить від типу об'єкта, складності та міста. Термін виготовлення — 3-7 днів.

Які об'єкти можна поділити?

Квартиру, житловий будинок (за умови можливості створення ізольованих частин з окремими входами), нежитлове приміщення. Можливість поділу конкретного об'єкта визначає інженер після обстеження.

Чи обов'язкова згода всіх співвласників для поділу?

Для добровільного поділу — так. Якщо один зі співвласників проти — питання вирішується через суд, але висновок БТІ потрібен в обох випадках.

Чи потрібен виїзд інженера?

Так, інженер обов'язково виїжджає на об'єкт для обстеження конструкції та фіксації характеристик.

Що робити, якщо поділ технічно неможливий?

Інженер зафіксує це у висновку. Альтернативи: продати об'єкт і поділити кошти, або один співвласник викуповує частки інших, або встановлюється порядок користування.

Скільки часу займає весь процес поділу нерухомості?

Добровільний поділ займає орієнтовно 1-3 місяці від замовлення висновку до реєстрації нових об'єктів. Судовий поділ — довше, залежно від обставин справи.

Хто може замовити висновок про поділ?

Будь-який із співвласників або їхній представник за нотаріально засвідченою довіреністю.