Висновок про поділ / виділ нерухомості
Офіційний висновок БТІ про технічну можливість поділу або виділу частки нерухомості в натурі. Необхідний для нотаріуса при добровільному поділі та для суду при вирішенні спорів. Ліцензований інженер виїжджає на об'єкт і аналізує конструктивні особливості будівлі.
💰 від 2000 грн⏱ 3-7 днів✅ Для нотаріуса та суду
Зразок висновку БТІ
🏢
ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий)
Статус документа Діючий
Реєстраційний номер документу: DT01:4820-1357-9246-8135
Загальна інформація
| Документ | № б/н від 15 липня 1888 року |
| Орган, що видав | ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий) |
| Атестована особа | Святослав Ігорович (АЕ 000000) |
Об'єкти, над якими проводиться операція
| Квартира «3», м. Київ, вулиця Хрещатик, 1 | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
Об'єкти, які створюються за результатами операції
| Квартира «3-1», м. Київ, вулиця Хрещатик, 1 | Зареєстровано |
| Квартира «3-2», м. Київ, вулиця Хрещатик, 1 | Зареєстровано |
Документ створено в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.
Дата створення: 15 липня 1888 року
Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень
Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом
Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально
Внесення до ЄДЕССБ Працюємо з електронною системою держави
Доставка документів Кур'єром по Києву та Новою Поштою
Коли потрібен висновок про поділ / виділ
- Поділ спадкового майна Спадкоємці хочуть поділити успадкований будинок — нотаріус вимагає висновок про технічну можливість поділу.
- Розподіл майна при розлученні Подружжя ділить спільно нажите майно — суд призначає або сторони самостійно замовляють висновок БТІ.
- Виділ частки в натурі Один зі співвласників хоче отримати свою частку як окремий об'єкт — без висновку БТІ ні нотаріус, ні суд не оформлять документи.
- Поділ для продажу частини Власник хоче продати частину будинку або нежитлового приміщення — спочатку потрібен поділ.
- Бізнес-партнерство Партнери виходять зі спільної власності і хочуть отримати окремі об'єкти.
- Дарування частини нерухомості Власник хоче подарувати частину нерухомості — спочатку потрібен поділ або виділ.
Що ви отримаєте
- Висновок БТІ про технічну можливість поділу / виділу — офіційний документ
- Опис об'єкта нерухомості та технічних характеристик
- Аналіз можливості поділу: конструктивні особливості, входи, комунікації
- Варіанти поділу зі схемами та площами новоутворених об'єктів
- Підпис та печатка відповідального інженера
- Необхідну кількість примірників на ваш запит
Документи для замовлення
Обов'язкові
- Паспорти всіх співвласників (або ID-картки)
- Ідентифікаційні коди (РНОКПП) усіх співвласників
- Документи про право власності (свідоцтво, договір, витяг з ДРРП)
- Технічний паспорт на об'єкт (актуальний)
Додатково (якщо є)
- Акт на землю / кадастровий номер (для будинків)
- Рішення суду (при судовому поділі)
- Довіреність (якщо замовляє представник)
Як ми працюємо
- 1Заявка та консультація Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо ситуацію, необхідний документ та список документів для підготовки.
- 2Перевірка документів Надсилаєте копії: паспорт, ідентифікаційний код, документи на нерухомість або земельну ділянку. Перевіряємо комплектність.
- 3Виїзд інженера та аналіз Ліцензований інженер виїжджає на об'єкт, проводить обстеження та фіксує необхідні дані й характеристики.
- 4Підготовка висновку або довідки Формуємо офіційний документ з підписом та печаткою відповідального спеціаліста відповідно до вимог замовника.
- 5Видача документа Отримуєте готовий висновок або довідку в офісі або кур'єром. Оплата лише після отримання документа.
Вартість висновку про поділ / виділ
| Послуга | Ціна | Строк |
|---|---|---|
| Висновок про поділ / виділ нерухомості | від 2000 грн | 3-7 днів |
| Послуга | Ціна | Строк |
|---|---|---|
| Висновок про поділ / виділ нерухомості | від 2000 грн | 3-7 днів |
| Послуга | Ціна | Строк |
|---|---|---|
| Висновок про поділ / виділ нерухомості | від 2000 грн | 3-7 днів |
* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.
Висновок БТІ та будівельно-технічна експертиза: у чому різниця
Висновок щодо технічної можливості поділу або виділу підтверджує, чи дозволяють характеристики об’єкта сформувати окремі частини нерухомості. Під час підготовки враховують планування, площу, конструктивні особливості, інженерні мережі та можливість самостійного використання майбутніх об’єктів.
Будівельно-технічна експертиза має інше завдання. Це дослідження експерта, яке може знадобитися, зокрема, під час судового спору між співвласниками, коли необхідно визначити можливі варіанти розподілу майна, оцінити їх відповідність будівельним нормам або відповісти на поставлені судом питання.
Тобто ці послуги не є взаємозамінними. В одному випадку власнику потрібен висновок БТІ для подальшого оформлення нерухомості, в іншому — експертиза як доказове дослідження у справі. Формат обирають залежно від конкретної ситуації та мети звернення.
Чи можна виділити частку співвласника як окремий об’єкт нерухомості
Частка у праві власності не означає автоматично окрему кімнату, поверх або половину будинку. Наприклад, право на 1/2 житлового об’єкта визначає юридичну частку співвласника, але ще не встановлює, яку саме фізичну частину він може отримати після виділу.
Щоб виділ став можливим, майбутня частина повинна відповідати технічним вимогам та бути придатною для самостійного використання. Для житлового будинку оцінюють планування, доступ до приміщень, інженерне забезпечення та інші характеристики. Саме тому арифметично поділити площу навпіл недостатньо.
На практиці можливі різні ситуації:
- частка може бути виділена відповідно до розміру права співвласника;
- фактично сформована частина може дещо відрізнятися від ідеальної частки;
- для поділу можуть знадобитися роботи з переобладнання;
- технічні характеристики можуть не дозволяти сформувати автономний об’єкт.
Якщо поділ технічно можливий, у документації визначають характеристики новоутворених частин. Якщо ні, сам факт володіння часткою не створює можливості оформити її як окрему нерухомість. Це особливо важливо враховувати до укладання домовленостей між співвласниками.
Що робити після отримання висновку про можливість поділу або виділу
Отриманий висновок підтверджує технічну можливість процедури, але сам по собі не завершує поділ чи виділ. Далі необхідно юридично оформити зміни та зареєструвати права на сформовані об’єкти.
Якщо співвласники домовилися, подальші дії можуть включати нотаріальне оформлення договору про поділ спільного майна або виділ частки в натурі. За наявності спору питання може вирішуватися в суді. Конкретний порядок залежить від складу власників, виду нерухомості та правової ситуації.
Після формування нових об’єктів можуть знадобитися актуальні матеріали технічної інвентаризації, присвоєння необхідних ідентифікаційних даних та державна реєстрація прав. Лише після проходження передбачених процедур новостворена нерухомість може бути офіційно оформлена як самостійний об’єкт.
Тому поділ або виділ краще розглядати не як отримання однієї довідки, а як послідовність технічних і реєстраційних дій. Для об’єктів у Києві ціна супроводу залежить від складності ситуації, кількості співвласників і необхідного обсягу робіт.
Відгуки клієнтів
Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук
2026-07-20
Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую. (Translated by Google) I am very satisfied with the services. I have asked for documents many times. The extracts, assessment, and technical passport were prepared very quickly, and they were also delivered directly to the notary, which saves a lot of time, which is precious by today's standards. Thank you.
2026-07-15
Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим. (Translated by Google) I applied for a new technical passport on the recommendation of friends - I was pleasantly surprised by the promptness and attitude to all moments. When I asked for a meeting in the evening - I was heard. I recommend it to everyone and will advise all my friends and acquaintances.
2026-07-09
Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу (Translated by Google) Thank you for your help. Everything is fast and convenient. I recommend
2026-06-20
Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯 (Translated by Google) Very grateful for the work done 👍 Everything is concise and prompt 💯 I recommend it one hundred percent 👍🩷💯
2026-05-27
Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати. (Translated by Google) Many thanks to Dmitry for his professionalism and speed in fulfilling my request. I can only recommend him.
2026-05-08
Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное. (Translated by Google) Pleasant communication, fast turnaround, no errors. It's a pleasure working with you. Thank you so much.
2026-04-29
Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую! (Translated by Google) Thank you to engineer Oleksiy for the fast work. Excellent service, pleasant employees. I recommend!
2026-04-27
Дуже гарна компанія, доступні ціни, гарні спеціалісти, гарно та швидко зробили свою роботу, за що я дуже вдячний, не шкодую що звернувся, всім рекомендую! (Translated by Google) Very good company, affordable prices, good specialists, they did their job well and quickly, for which I am very grateful, I do not regret contacting them, I recommend them to everyone!
2026-04-23
Хочу подякувати за оперативно виконану роботу. (Translated by Google) I want to thank you for the promptly completed work.
2026-04-21
Все супер. Дякую. (Translated by Google) Everything is great. Thank you.
2026-04-21
Ввечері попросила зробити витяг ДЗК й на наступний день він вже у мого нотаріуса) Рекоменденйшен) Оперативно! (Translated by Google) In the evening I asked for an extract from the State Registry of Deeds and the next day it was already at my notary) Recommendation) Promptly!
2026-04-20
Замовляли виготовлення технічного паспорту на гаражний бокс та реєстрацію в держ. реєстрі. Результатом дуже задоволені, все зроблено у встановлені строки та адекватні гроші! (Translated by Google) We ordered the production of a technical passport for a garage box and registration in the state register. We are very satisfied with the result, everything was done within the established deadlines and for adequate money!
Поширені запитання
Від 2000 грн. Точна ціна залежить від типу об'єкта, складності та міста. Термін виготовлення — 3-7 днів.
Квартиру, житловий будинок (за умови можливості створення ізольованих частин з окремими входами), нежитлове приміщення. Можливість поділу конкретного об'єкта визначає інженер після обстеження.
Для добровільного поділу — так. Якщо один зі співвласників проти — питання вирішується через суд, але висновок БТІ потрібен в обох випадках.
Так, інженер обов'язково виїжджає на об'єкт для обстеження конструкції та фіксації характеристик.
Інженер зафіксує це у висновку. Альтернативи: продати об'єкт і поділити кошти, або один співвласник викуповує частки інших, або встановлюється порядок користування.
Добровільний поділ займає орієнтовно 1-3 місяці від замовлення висновку до реєстрації нових об'єктів. Судовий поділ — довше, залежно від обставин справи.
Будь-який із співвласників або їхній представник за нотаріально засвідченою довіреністю.
Географія послуг і представництва
м. Київ - Теремки (тільки видача)
м. Одеса
м. Хмельницький
Готові оформити документи?
Залиште заявку — передзвонимо протягом 15 хвилин і відповімо на всі питання.
Оновлено:
