Технічний паспорт на будинок і дачу
Оформлюємо технічні паспорти на приватні будинки, садові та дачні будинки з реєстрацією в ЄДЕССБ. Виїзд інженера на об'єкт, обмір усіх будівель та споруд. Документ потрібен для продажу, спадщини, введення в експлуатацію та узаконення.
💰 від 4000 грн⏱ 2-5 днів✅ Реєстрація в ЄДЕССБ
Зразок технічного паспорту
🏢
ФІЗИЧНА ОСОБА-ПІДПРИЄМЕЦЬ
Ідентифікатор об'єкта нерухомого майна 01.5033122.80234942.20333207.25.3202.26
Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000
| Найменування об'єкта нерухомого майна | Житловий будинок |
| Адреса об'єкта (місце розташування) | м. Київ, вул. Хрещатик, 1 |
| Інформація про замовника |
Інформація про відповідальних осіб виконавця
| Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності) | Підпис | Серія, номер кваліфікаційного сертифіката |
Директор
(посада)
(ПІБ)
(підпис)
Дата виготовлення технічного паспорта: 9 жовтня 2026 року
Дата формування документа: 9 жовтня 2026 року
Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень
Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом
Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально
Внесення до ЄДЕССБ Працюємо з електронною системою держави
Доставка документів Кур'єром по Києву та Новою Поштою
Коли потрібен техпаспорт на будинок
- Продаж будинку Нотаріус вимагає актуальний техпаспорт з реєстрацією в ЄДЕССБ для посвідчення договору купівлі-продажу.
- Дарування та спадщина Для оформлення дарчої або прийняття будинку у спадок нотаріус перевіряє характеристики об'єкта.
- Введення в експлуатацію Технічний паспорт потрібен для реєстрації права власності на новозбудований будинок.
- Іпотека або кредит Банк вимагає актуальний техпаспорт для оцінки застави при кредитуванні під нерухомість.
- Реконструкція чи прибудова Після зміни площі або планування потрібен новий техпаспорт із зафіксованими змінами.
- Старий техпаспорт без QR-коду З 2023 року документи без реєстрації в ЄДЕССБ не приймаються. Потрібен новий техпаспорт.
Що ви отримаєте
- Технічний паспорт на будинок — офіційний документ БТІ
- Формат: паперовий примірник + електронна версія (PDF)
- Реєстраційний номер та QR-код для онлайн-перевірки
- Внесення об'єкта до ЄДЕССБ (державний реєстр)
- План будинку та господарських будівель з обмірами
- Потрібну кількість примірників на ваш запит
Документи для замовлення
Обов'язкові
- Паспорт власника (або ID-картка)
- Ідентифікаційний код (РНОКПП)
- Документ про право власності на будинок та/або земельну ділянку
Додатково (якщо є)
- Старий технічний паспорт
- Будівельний паспорт / дозвіл на будівництво
- Довіреність (якщо замовляє представник)
Як ми працюємо
- 1Консультація та заявка Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо об'єкт, документи та погодимо зручний час виїзду.
- 2Перевірка документів Надсилаєте копії: паспорт, ідентифікаційний код, документ про право власності. Перевіряємо комплектність.
- 3Виїзд інженера та обмір Ліцензований інженер приїжджає на об'єкт, проводить обмір, фіксує планування та технічний стан.
- 4Підготовка технічного паспорта Формуємо паспорт, реєструємо в ЄДЕССБ, присвоюємо QR-код для онлайн-перевірки.
- 5Передача результату Отримуєте готовий техпаспорт з QR-кодом. Оплата лише після отримання документа.
Вартість техпаспорта на будинок
| Послуга | Ціна | Строк |
|---|---|---|
| Будинок до 200 м² | від 4000 грн | 2-5 днів |
| Будинок понад 200 м² | договірна | 2-5 днів |
| Послуга | Ціна | Строк |
|---|---|---|
| Будинок до 200 м² | від 3000 грн | 2-5 днів |
| Будинок понад 200 м² | договірна | 2-5 дні |
| Послуга | Ціна | Строк |
|---|---|---|
| Будинок до 200 м² | від 3000 грн | 2-5 днів |
| Будинок понад 200 м² | договірна | 2-5 днів |
* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.
Реєстрація в ЄДЕССБ
Кожен технічний паспорт, виданий нами, реєструється в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та отримує унікальний QR-код. Перевірити автентичність документа можна в будь-який час онлайн.
З 2023 року (Постанова КМУ №488-2023) техпаспорти без реєстрації в ЄДЕССБ не приймаються нотаріусами та банками. Якщо ваш документ не має QR-коду — вам потрібен новий техпаспорт.
Що таке технічний паспорт на будинок
Технічний паспорт на будинок — це документ, у якому зафіксовані основні характеристики об’єкта: адреса, площа, поверховість, планування, склад приміщень, конструктивні елементи та інженерні мережі.
Виготовлення техпаспорта на будинок проводиться після технічної інвентаризації. Фахівець фіксує фактичні параметри та відображає їх у документації. Технічний паспорт БТІ може бути потрібен для житлового, приватного, садового або дачного будинку, якщо необхідно підтвердити його технічні характеристики.
Особливості технічної інвентаризації будинку
Під час технічної інвентаризації будинку враховується загальна структура об’єкта. Важливими є кількість поверхів, наявність прибудов, терас, підвалу, мансарди, господарських приміщень і змін, які могли з’явитися після будівництва, ремонту або реконструкції.
Під час обстеження зазвичай перевіряють:
- загальну та житлову площу будинку;
- поверховість і склад приміщень;
- наявність прибудов, підвалу, мансарди;
- конструктивні елементи будівлі;
- інженерні мережі та допоміжні приміщення;
- відповідність фактичного стану старому техпаспорту.
Перед тим як замовити техпаспорт на будинок, варто перевірити, чи є старий документ і чи відповідає він поточному стану об’єкта. Якщо будинок перебудовувався, змінювалася площа або частина документації втрачена, може знадобитися актуальна інвентаризація. У таких випадках власники часто хочуть не просто відновити техпаспорт, а отримати новий документ із коректними даними.
На обсяг робіт впливають площа, складність планування, наявність додаткових приміщень і стан вихідних документів. Саме тому ціна техпаспорта на будинок в Києві має визначатися після аналізу конкретного об’єкта, а не за одним універсальним тарифом.
Техпаспорт на дачний/садовий будинок
Техпаспорт на дачу чи садовий будинок оформлюється з урахуванням не лише самої будівлі, а й об’єктів, які розташовані поруч із нею на ділянці. Якщо на території є прибудови, літня кухня, гараж, сарай, навіс, огорожа або інші допоміжні споруди, вони можуть впливати на склад технічної документації.
Для таких об’єктів важливо правильно зафіксувати площу, поверховість, планування, конструктивні елементи та всі зміни, які з’явилися після ремонту, добудови або реконструкції. Саме від цих даних залежить, скільки буде коштувати техпаспорт дачного чи садового будинку, а також наскільки він відповідатиме фактичному стану приміщення.
Відгуки клієнтів
Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук
2026-09-29
Замовляла технічний паспорт. Послугу отримала швидко, якісно. Лишилась задоволена, при нагоді обовʼязково буду звертатися ще. Раджу.
2026-09-23
Послуги надають якісно і дуже швидко. Приємні і кваліфіковані спеціалісти.
2026-09-13
Щиро дякуємо, все зробили швидко і якісно! Раджу всім!
2026-09-11
Чудове БТІ. Гарно і швидко. Користуйтесь !
2026-08-09
Дуже сподобався сервіс! Була приємно здивована тим, що підготовлені документи були дуже охайно оформлені та складені, аж приємно брати до рук. Приємний співробітник, швидке виконання та адекватні ціни! Якісь сервісу на 10/10.
2026-07-20
Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую.
2026-07-15
Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим.
2026-07-09
Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу
2026-06-20
Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯
2026-05-27
Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати.
2026-05-08
Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное.
2026-04-29
Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую!
Поширені запитання
Від 4000 грн для будинку до 200 м². Для більших об'єктів вартість договірна — залежить від площі та кількості будівель. Ціна включає виїзд інженера та реєстрацію в ЄДЕССБ.
Так, інженер обміряє всі капітальні будівлі та споруди на ділянці (гараж, літня кухня, господарські будівлі) і фіксує їх у паспорті.
Стандартний термін — 2-5 робочих днів після виїзду інженера. Залежить від площі та складності об'єкта.
Так, виїзд та обмір обов'язкові — це вимога законодавства.
Ні. З 2023 року потрібен техпаспорт з реєстрацією в ЄДЕССБ та QR-кодом.
Власник об'єкта або його представник за нотаріальною довіреністю.
Схожі послуги
Географія послуг і представництва
м. Київ - Теремки (тільки видача)
м. Одеса
м. Хмельницький
Готові оформити документи?
Залиште заявку — передзвонимо протягом 15 хвилин і відповімо на всі питання.
Оновлено:
