Оцінка квартири

Визначаємо ринкову вартість квартири для нотаріальних дій, банку або суду. Звіт про оцінку реєструється в базі ФДМУ та діє 6 місяців. Сертифіковані оцінювачі, офіційний договір, оплата після отримання.

💰 від 1200 грн⏱ 1-2 дні✅ Реєстрація в ФДМУ

Зразок звіту про оцінку

🏢

ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий)

Реєстраційний номер документу: № 217/888 від 15 липня 1888 року

Загальна інформація

Оцінювач	ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий), сертифікат ФДМУ № 517/88
Замовник	Княгиня Ольга
Мета оцінки	Визначення ринкової вартості для нотаріального посвідчення

Об'єкт оцінки

Об'єкт	Квартира, м. Київ, вулиця Хрещатик, 1, кв. 1
Дата оцінки	15 липня 1888 року

Звіт зареєстровано в Єдиній базі даних звітів про оцінку ФДМУ.

Дата створення: 15 липня 1888 року

Сертифіковані оцінювачі ФДМУ Кваліфіковані спеціалісти з правом проведення оцінки

Звіт для нотаріуса, банку та суду Документ з реєстраційним номером бази ФДМУ

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Доставка документів Кур'єром по Києву та Новою Поштою

Коли потрібна оцінка квартири

Спадщина (родичі 2-3 лінії) При оформленні спадщини нотаріус вимагає звіт про оцінку квартири для розрахунку суми податку на спадщину.
Дарування не близьким родичам Для розрахунку податку з доходу при даруванні квартири не близьким родичам необхідна офіційна оцінка вартості.
Іпотека або кредит під заставу Банк вимагає звіт про оцінку квартири для визначення суми кредиту та вартості заставного майна.
Судовий поділ майна При поділі квартири між співвласниками або подружжям суд призначає або сторони замовляють незалежну оцінку.
Страхування квартири Страхова компанія визначає страхову суму на підставі звіту про оцінку ринкової вартості квартири.
Внесення до статутного капіталу При внесенні квартири як частки до статутного капіталу підприємства потрібна незалежна оцінка майна.

Що ви отримаєте

Звіт про оцінку квартири — офіційний документ
Опис об'єкта нерухомості та його характеристики
Аналіз ринку нерухомості та аналогічних об'єктів
Розрахунок ринкової вартості квартири
Фотофіксація об'єкта (за наявності огляду)
Реєстраційний номер у єдиній базі ФДМУ

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорт власника (або ID-картка)
Ідентифікаційний код (РНОКПП)
Документ про право власності (свідоцтво, договір, витяг з ДРРП)
Технічний паспорт на квартиру

Додатково (якщо є)

Свідоцтво про смерть (для спадщини)
Запит від банку (для іпотеки)
Довіреність (якщо замовляє представник)

Як ми працюємо

1

Заявка та консультація Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо тип об'єкта, мету оцінки та необхідні документи.
2

Надання документів Надсилаєте копії: паспорт, ідентифікаційний код, документ про право власності та технічний паспорт на об'єкт.
3

Огляд та аналіз об'єкта Оцінювач аналізує документи та ринок нерухомості в районі. За потреби — виїжджає на об'єкт для огляду.
4

Розрахунок ринкової вартості Застосовуємо порівняльний, дохідний або витратний метод залежно від типу та особливостей об'єкта.
5

Звіт про оцінку Отримуєте офіційний звіт з реєстраційним номером у базі ФДМУ. Оплата після отримання документа.

Вартість оцінки квартири

Послуга	Ціна	Строк
Квартира до 100 м²	від 1200 грн	1-2 дні
Квартира понад 100 м²	від 1500 грн	1-2 дні

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Оцінка квартири — детально

Оцінка квартири — визначення ринкової вартості на конкретну дату сертифікованим оцінювачем. Звіт про оцінку реєструється в базі ФДМУ (Фонд державного майна України) та діє 6 місяців з дати оцінки.

Оцінка квартири необхідна при спадкуванні родичами 2-3 лінії та даруванні не близьким родичам — для розрахунку податку. Також вона потрібна при оформленні іпотеки та у судових справах щодо поділу майна. При продажу квартири між сторонами за договірною ціною оцінка формально не обов'язкова, але може бути корисною для обґрунтування вартості.

Для типових квартир виїзд оцінювача не завжди потрібен — оцінювач може провести аналіз на основі наданих документів та відкритих ринкових даних. Вартість оцінки квартири — від 1200 грн для площі до 100 м², від 1500 грн — понад 100 м². Термін виготовлення — 1-2 робочі дні. Консультація безкоштовно.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Алена С.

2026-04-29

Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую!

Влас К.

2026-04-27

Дуже гарна компанія, доступні ціни, гарні спеціалісти, гарно та швидко зробили свою роботу, за що я дуже вдячний, не шкодую що звернувся, всім рекомендую!

Lena S.

2026-04-23

Хочу подякувати за оперативно виконану роботу.

Олег К.

2026-04-21

Все супер. Дякую.

Анастасія П.

2026-04-21

Ввечері попросила зробити витяг ДЗК й на наступний день він вже у мого нотаріуса) Рекоменденйшен) Оперативно!

Максим К.

2026-04-20

Замовляли виготовлення технічного паспорту на гаражний бокс та реєстрацію в держ. реєстрі. Результатом дуже задоволені, все зроблено у встановлені строки та адекватні гроші!

юра г.

2026-04-15

Рекомендую.

Анатолий К.

2026-04-10

Сервіс дуже швидкий. Приємні співробітники. Звертайтесь і ваші питання будуть вирішені швидко .

Tatiana U.

2026-03-31

Зробили техпаспорт дуже швидко, за 1 день. Виїхали на квартмру, заміряли, зробили самі копії документів, на наступний день вже віддали документ. Дуже задоволена.

Олл

2026-03-26

Оперативно та ефективно здійснили роботу і виготовили тех.паспорт.

Helena Y.

2026-03-22

Зробили техпаспорт без головного болю. Прийшли, все заміряли, документи підготували в строк. Ціна нормальна, ніхто нічого не накручував. Буду звертатись ще.

света г.

2026-03-04

Звернулась зробити тех. Паспорт квартири все було бистро якісно і не дорого (в інших дорожче) дякую за чудову роботу. Процвітання вам!!!

Рейтинг Google: 5.0 з 5, на основі 91 відгуків

Часті питання

Скільки коштує оцінка квартири?

Від 1200 грн для квартири до 100 м². Понад 100 м² — від 1500 грн. Точна ціна залежить від площі та розташування об'єкта.

Скільки діє звіт про оцінку квартири?

6 місяців з дати оцінки. Після цього строку для нових угод або нових заяв до нотаріуса потрібна нова оцінка.

Чи потрібен виїзд оцінювача до квартири?

Для типових квартир виїзд не завжди обов'язковий — оцінювач може провести аналіз на основі документів та ринкових даних. Уточнюйте при замовленні.

Чи потрібна оцінка при продажу квартири?

При продажу за договірною ціною між сторонами — формально ні. Але оцінка може бути корисною для обґрунтування ціни та захисту від претензій. При спадщині або даруванні — обов'язкова.

Де реєструється звіт про оцінку?

У єдиній базі даних ФДМУ (Фонд державного майна України). Наявність реєстраційного номера підтверджує офіційний статус документа.

Чи потрібна оцінка при даруванні квартири дітям або подружжю?

При даруванні близьким родичам (батьки, діти, подружжя) оцінка не потрібна. При даруванні іншим родичам або стороннім особам — так, для розрахунку податку.

Хто може замовити оцінку квартири?

Власник квартири або його представник за нотаріально засвідченою довіреністю. При спадщині — спадкоємець за запитом нотаріуса.