Внесення техпаспорта до ЄДЕССБ

Що таке реєстр техпаспортів ЄДЕССБ і як він працює

Йдеться про відомості Реєстру будівельної діяльності — складової ЄДЕССБ. У цій базі зберігається інформація про об’єкти, учасників будівельного процесу, дозвільні документи, проєктні матеріали та результати обстежень. Окремо фіксуються дані, отримані під час інвентаризації нерухомості.

Після оформлення матеріалів сертифікований виконавець вносить характеристики об’єкта до ЄДЕССБ. Електронний документ отримує реєстраційний номер, а в його картці відображаються статус, версія, дані відповідальної особи та інші реквізити. Це спрощує ідентифікацію. Не потрібно покладатися лише на паперовий примірник.

В офіційній термінології в системі використовується документ «Технічна інвентаризація». Тому фраза технічна інвентаризація ЄДЕССБ стосується фіксації результатів обмірів та обстеження у цифровій базі. Єдина державна електронна система у сфері будівництва об’єднує такі відомості з іншою інформацією про нерухомість. Сфера охоплення значно ширша за один технічний паспорт: тут можуть міститися також дані про будівництво, дозвільні процедури та інші документи.

Які технічні паспорти можна внести до ЄДЕССБ

До ЄДЕССБ вносять відомості щодо різних типів нерухомості, якщо матеріали відповідають фактичному стану об’єкта. Зокрема, це можуть бути документи на:

• квартиру або окреме приміщення;
• житловий, садовий чи дачний будинок;
• гараж або машиномісце;
• нежитлову будівлю чи комерційне приміщення;
• інший об’єкт, для якого проведена інвентаризація.

Окреме питання — старі паспорти. Давня дата виготовлення сама по собі не означає, що документ непридатний, однак після перепланування, реконструкції, зміни площі чи конфігурації приміщень відомості вже можуть не відповідати реальності. Тоді потрібне їх оновлення. І лише після цього коректна реєстрація має практичний сенс.

Перед поданням варто звірити адресу, площу, склад приміщень та інші характеристики. Навіть невелика розбіжність може проявитися пізніше, коли документ знадобиться для оформлення нерухомості. Професійний супровід допомагає швидко знайти такі неточності та провести процедуру офіційно.

Як перевірити реєстрацію техпаспорта в єдиній державній електронній системі у сфері будівництва

Відомості можна знайти через відкриті сервіси ЄДЕССБ. Найзручніше шукати документ за його реєстраційним номером. Після відкриття картки користувач бачить тип документа, поточний статус, версію, дані виконавця та інформацію про об’єкт.

Насамперед слід переконатися, що запис існує і має актуальний статус. Далі варто порівняти ключові характеристики з паперовим або електронним примірником техпаспорта. Якщо адреса, площа чи інші дані відрізняються, причину краще з’ясувати до нотаріальної або іншої реєстраційної процедури. Це проста перевірка, але вона може заощадити час.

ЄДЕССБ робить роботу з технічною документацією зрозумілішою: основні відомості про документ можна знайти в одному цифровому середовищі. Для власника важливо, щоб техпаспорт відповідав реальному стану нерухомості, а дані про нього були коректно відображені в системі.