Оцінка комерційної нерухомості

Визначаємо ринкову вартість офісів, магазинів, складів, нежитлових приміщень та будівель для банків, суду або нотаріальних дій. Звіт про оцінку реєструється в базі ФДМУ та діє 6 місяців.

💰 від 2500 грн⏱ 3-5 днів✅ Реєстрація в ФДМУ

Зразок звіту про оцінку

🏢

ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий)

Реєстраційний номер документу: № 220/888 від 15 липня 1888 року

Загальна інформація

Оцінювач	ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий), сертифікат ФДМУ № 517/88
Замовник	Княгиня Ольга
Мета оцінки	Визначення ринкової вартості для нотаріального посвідчення

Об'єкт оцінки

Об'єкт	Нежитлове приміщення (магазин), м. Київ, вулиця Хрещатик, 1
Дата оцінки	15 липня 1888 року

Звіт зареєстровано в Єдиній базі даних звітів про оцінку ФДМУ.

Дата створення: 15 липня 1888 року

Сертифіковані оцінювачі ФДМУ Кваліфіковані спеціалісти з правом проведення оцінки

Звіт для нотаріуса, банку та суду Документ з реєстраційним номером бази ФДМУ

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Доставка документів Кур'єром по Києву та Новою Поштою

Коли потрібна оцінка комерційної нерухомості

Іпотека або кредит під заставу Банк вимагає звіт про оцінку для визначення суми кредиту та вартості комерційного об'єкта як застави.
Продаж або купівля об'єкта Незалежна оцінка підтверджує обґрунтованість ціни угоди та захищає сторони від претензій.
Внесення до статутного капіталу При внесенні комерційного об'єкта як частки до статутного капіталу необхідна незалежна оцінка майна.
Судові спори При вирішенні господарських спорів, поділі майна або визначенні збитків суд використовує звіт про оцінку.
Страхування об'єкта Страхова компанія розраховує страхову суму на підставі ринкової вартості комерційного приміщення.
Спадщина або дарування При спадкуванні або даруванні комерційної нерухомості нотаріус вимагає звіт про оцінку для розрахунку податку.

Що ви отримаєте

Звіт про оцінку комерційної нерухомості — офіційний документ
Опис об'єкта: площа, функціональне призначення, розташування
Аналіз ринку та аналогічних об'єктів комерційної нерухомості
Розрахунок ринкової вартості з урахуванням прибуткового потенціалу
Фотофіксація об'єкта
Реєстраційний номер у єдиній базі ФДМУ

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорт власника (або ID-картка)
Ідентифікаційний код (РНОКПП)
Документ про право власності (свідоцтво, договір, витяг з ДРРП)
Технічний паспорт на об'єкт

Додатково (якщо є)

Договори оренди (якщо об'єкт орендується)
Запит від банку (для іпотеки)
Виписка з ЄДРПОУ (для юридичних осіб)
Довіреність (якщо замовляє представник)

Як ми працюємо

1

Заявка та консультація Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо тип об'єкта, мету оцінки та необхідні документи.
2

Надання документів Надсилаєте копії: паспорт, ідентифікаційний код, документ про право власності та технічний паспорт на об'єкт.
3

Огляд та аналіз об'єкта Оцінювач аналізує документи та ринок нерухомості в районі. За потреби — виїжджає на об'єкт для огляду.
4

Розрахунок ринкової вартості Застосовуємо порівняльний, дохідний або витратний метод залежно від типу та особливостей об'єкта.
5

Звіт про оцінку Отримуєте офіційний звіт з реєстраційним номером у базі ФДМУ. Оплата після отримання документа.

Вартість оцінки комерційної нерухомості

Послуга	Ціна	Строк
Комерційна нерухомість	від 2500 грн	3-5 днів

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Оцінка комерційної нерухомості — детально

Оцінка комерційної нерухомості — визначення ринкової вартості офісів, магазинів, складів, виробничих та інших нежитлових об'єктів на конкретну дату. Звіт реєструється в базі ФДМУ та діє 6 місяців з дати оцінки.

Для комерційних об'єктів оцінювач застосовує дохідний метод (аналіз потенційного доходу від оренди) разом із порівняльним методом (аналіз аналогічних об'єктів на ринку). Якщо об'єкт має діючі договори оренди — їх надання допомагає підвищити точність оцінки.

Оцінка комерційної нерухомості необхідна при залученні банківського фінансування під заставу, внесенні до статутного капіталу, судових спорах та страхуванні. Вартість — від 2500 грн, термін 3-5 робочих днів. Консультація безкоштовна.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Оксана Н.

2026-07-20

Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую. (Translated by Google) I am very satisfied with the services. I have asked for documents many times. The extracts, assessment, and technical passport were prepared very quickly, and they were also delivered directly to the notary, which saves a lot of time, which is precious by today's standards. Thank you.

Люся Г.

2026-07-15

Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим. (Translated by Google) I applied for a new technical passport on the recommendation of friends - I was pleasantly surprised by the promptness and attitude to all moments. When I asked for a meeting in the evening - I was heard. I recommend it to everyone and will advise all my friends and acquaintances.

Серж З.

2026-07-09

Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу (Translated by Google) Thank you for your help. Everything is fast and convenient. I recommend

Лена М.

2026-06-20

Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯 (Translated by Google) Very grateful for the work done 👍 Everything is concise and prompt 💯 I recommend it one hundred percent 👍🩷💯

Виктория В.

2026-05-27

Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати. (Translated by Google) Many thanks to Dmitry for his professionalism and speed in fulfilling my request. I can only recommend him.

Виталий Х.

2026-05-08

Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное. (Translated by Google) Pleasant communication, fast turnaround, no errors. It's a pleasure working with you. Thank you so much.

Алена С.

2026-04-29

Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую! (Translated by Google) Thank you to engineer Oleksiy for the fast work. Excellent service, pleasant employees. I recommend!

Влас К.

2026-04-27

Дуже гарна компанія, доступні ціни, гарні спеціалісти, гарно та швидко зробили свою роботу, за що я дуже вдячний, не шкодую що звернувся, всім рекомендую! (Translated by Google) Very good company, affordable prices, good specialists, they did their job well and quickly, for which I am very grateful, I do not regret contacting them, I recommend them to everyone!

Lena S.

2026-04-23

Хочу подякувати за оперативно виконану роботу. (Translated by Google) I want to thank you for the promptly completed work.

Олег К.

2026-04-21

Все супер. Дякую. (Translated by Google) Everything is great. Thank you.

Анастасія П.

2026-04-21

Ввечері попросила зробити витяг ДЗК й на наступний день він вже у мого нотаріуса) Рекоменденйшен) Оперативно! (Translated by Google) In the evening I asked for an extract from the State Registry of Deeds and the next day it was already at my notary) Recommendation) Promptly!

Максим К.

2026-04-20

Замовляли виготовлення технічного паспорту на гаражний бокс та реєстрацію в держ. реєстрі. Результатом дуже задоволені, все зроблено у встановлені строки та адекватні гроші! (Translated by Google) We ordered the production of a technical passport for a garage box and registration in the state register. We are very satisfied with the result, everything was done within the established deadlines and for adequate money!

Рейтинг Google: 5.0 з 5, на основі 97 відгуків

Поширені запитання

Скільки коштує оцінка комерційної нерухомості?

Від 2500 грн. Точна ціна залежить від площі, типу об'єкта та складності оцінки. Термін — 3-5 робочих днів.

Скільки діє звіт про оцінку?

6 місяців з дати оцінки. Після закінчення цього строку для нових угод потрібна нова оцінка.

Чи потрібен виїзд оцінювача до об'єкта?

Для комерційних об'єктів виїзд оцінювача є бажаним або обов'язковим, оскільки необхідно оцінити фактичний стан і характеристики приміщення.

Чи враховуються договори оренди при оцінці?

Так, якщо об'єкт здається в оренду, договори оренди є важливим чинником при застосуванні дохідного методу оцінки. Надайте їх разом з іншими документами.

Чи можна замовити оцінку для юридичної особи?

Так. Для юридичних осіб додатково потрібна виписка з ЄДРПОУ та документи уповноваженого представника.

Де реєструється звіт про оцінку?

У єдиній базі даних ФДМУ (Фонд державного майна України). Реєстраційний номер підтверджує офіційний статус документа.

Хто може замовити оцінку комерційної нерухомості?

Власник об'єкта, юридична особа або їхній представник за нотаріально засвідченою довіреністю.