Технічний паспорт на багатоквартирний будинок

Виготовляємо технічні паспорти на багатоквартирні житлові будинки для забудовників, ОСББ та управителів — з реєстрацією в ЄДЕССБ. Обмір усіх квартир, місць загального користування та технічних приміщень. Документ потрібен для введення в експлуатацію та реєстрації прав.

💰 договірна⏱ 5-10 днів✅ Реєстрація в ЄДЕССБ

Зразок технічного паспорту

🏢

ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий)

Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000

Найменування об'єкта нерухомого майна	Квартира
Адреса об'єкта (місце розташування)	м. Київ, вулиця Хрещатик, 1, кв. 1

Інформація про замовника

Княгиня Ольга

Інформація про відповідальних осіб виконавця

Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності)	Підпис	Серія, номер кваліфікаційного сертифіката
Святослав Ігорович	⚔️	АЕ 000000

Директор

(посада)

Святослав Ігорович

(ПІБ)

🔱

(підпис)

Дата виготовлення технічного паспорта: 15 липня 1888 року

Дата формування документа: 15 липня 1888 року

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Внесення до ЄДЕССБ Працюємо з електронною системою держави

Доставка документів Кур'єром по Києву та Новою Поштою

Коли потрібен техпаспорт на багатоквартирний будинок

Введення будинку в експлуатацію Технічний паспорт потрібен для прийняття будинку в експлуатацію та реєстрації прав на квартири.
Забудовнику для продажу квартир Без техпаспорта будинку неможливо оформити право власності покупцям квартир.
Для ОСББ / управителя Технічна документація потрібна для управління спільним майном та обліку площ.
Інвентаризація спільного майна Фіксація площ місць загального користування та технічних приміщень будинку.
Кредит / проєктне фінансування Банк вимагає технічну документацію будинку для оцінки та фінансування.
Стара документація без QR-коду З 2023 року технічні паспорти повинні бути зареєстровані в ЄДЕССБ.

Що ви отримаєте

Технічний паспорт на багатоквартирний будинок — офіційний документ
Формат: паперовий примірник + електронна версія (PDF)
Реєстраційний номер та QR-код для онлайн-перевірки
Внесення об'єкта до ЄДЕССБ (державний реєстр)
Поверхові плани, експлікація квартир та місць загального користування
Потрібну кількість примірників на ваш запит

Документи для замовлення

Обов'язкові

Реєстраційні документи власника / забудовника / ОСББ
Документ про право власності або право користування земельною ділянкою
Дозвільні документи на будівництво / введення в експлуатацію

Додатково (якщо є)

Проєктна документація
Стара технічна документація
Довіреність представника

Як ми працюємо

1

Консультація та заявка Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо об'єкт, документи та погодимо зручний час виїзду.
2

Перевірка документів Надсилаєте копії: паспорт, ідентифікаційний код, документ про право власності. Перевіряємо комплектність.
3

Виїзд інженера та обмір Ліцензований інженер приїжджає на об'єкт, проводить обмір, фіксує планування та технічний стан.
4

Підготовка технічного паспорта Формуємо паспорт, реєструємо в ЄДЕССБ, присвоюємо QR-код для онлайн-перевірки.
5

Передача результату Отримуєте готовий техпаспорт з QR-кодом. Оплата лише після отримання документа.

Вартість техпаспорта на багатоквартирний будинок

Послуга	Ціна	Строк
Багатоквартирний будинок	договірна	5-10 днів

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Реєстрація в ЄДЕССБ

Кожен технічний паспорт, виданий нами, реєструється в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та отримує унікальний QR-код. Перевірити автентичність документа можна в будь-який час онлайн.

З 2023 року (Постанова КМУ №488-2023) техпаспорти без реєстрації в ЄДЕССБ не приймаються нотаріусами та банками. Якщо ваш документ не має QR-коду — вам потрібен новий техпаспорт.

Техпаспорт на багатоквартирний будинок як загальний документ на всю будівлю

Техпаспорт на багатоквартирний будинок описує не окрему квартиру, а всю будівлю. У ньому фіксуються поверхи, секції, технічні рівні, допоміжні приміщення, інженерні мережі та загальні параметри житлового об’єкта. Це базовий документ для будинку як єдиного комплексу нерухомості.

Його не варто плутати з документом на квартиру. Техпаспорт на квартиру стосується конкретного житла, а загальний паспорт будинку показує, як влаштована вся будівля: площі, конструктивні елементи, спільні зони, технічні приміщення, покрівля, підвал або інші частини, якщо вони є.

Які об’єкти охоплює технічний паспорт багатоквартирного будинку

Технічний паспорт багатоквартирного будинку може оформлюватися на новий житловий комплекс, окремий багатоповерховий будинок, гуртожиток або будівлю з вбудованими нежитловими приміщеннями. У таких об’єктах часто поєднуються квартири, комерційні площі, паркінги, комори, технічні поверхи та місця загального користування.

У документі можуть відображатися:

кількість поверхів і секцій;
загальна, житлова та нежитлова площа;
кількість квартир;
технічні й допоміжні приміщення;
конструктивні елементи;
інженерне обладнання;
плани поверхів.

Якщо потрібно зрозуміти, скільки коштує техпаспорт на багатоквартирний будинок у Києві, спершу оцінюють масштаб об’єкта. Вартість технічного паспорта на багатоквартирний житловий будинок залежить від площі, кількості секцій, складності планування, наявності підземного рівня, комерційних зон або додаткових споруд.

Чому для багатоквартирного будинку важлива точна технічна інвентаризація

Для такого об’єкта інвентаризація має бути особливо точною. Помилка в площі однієї частини може вплинути на загальні показники всієї будівлі, а неточність у планах ускладнює подальше оформлення документів, передачу на баланс, роботу з комунальними службами або реєстраційні дії.

Послуга актуальна для забудовників, ОСББ, керуючих компаній і власників об’єктів, де потрібно отримати коректний технічний документ. Його можна замовити онлайн для об’єкта в місті Київ, Київській області або в іншому регіоні України, якщо доступний виїзд інженера БТІ.

Зробити техпаспорт краще до введення в експлуатацію, після реконструкції або капітального ремонту. Тоді ціна оформлення зрозуміліша, а дані в документах відповідають фактичному стану будинку.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Оксана Н.

2026-07-20

Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую. (Translated by Google) I am very satisfied with the services. I have asked for documents many times. The extracts, assessment, and technical passport were prepared very quickly, and they were also delivered directly to the notary, which saves a lot of time, which is precious by today's standards. Thank you.

Люся Г.

2026-07-15

Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим. (Translated by Google) I applied for a new technical passport on the recommendation of friends - I was pleasantly surprised by the promptness and attitude to all moments. When I asked for a meeting in the evening - I was heard. I recommend it to everyone and will advise all my friends and acquaintances.

Серж З.

2026-07-09

Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу (Translated by Google) Thank you for your help. Everything is fast and convenient. I recommend

Лена М.

2026-06-20

Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯 (Translated by Google) Very grateful for the work done 👍 Everything is concise and prompt 💯 I recommend it one hundred percent 👍🩷💯

Виктория В.

2026-05-27

Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати. (Translated by Google) Many thanks to Dmitry for his professionalism and speed in fulfilling my request. I can only recommend him.

Виталий Х.

2026-05-08

Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное. (Translated by Google) Pleasant communication, fast turnaround, no errors. It's a pleasure working with you. Thank you so much.

Алена С.

2026-04-29

Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую! (Translated by Google) Thank you to engineer Oleksiy for the fast work. Excellent service, pleasant employees. I recommend!

Влас К.

2026-04-27

Дуже гарна компанія, доступні ціни, гарні спеціалісти, гарно та швидко зробили свою роботу, за що я дуже вдячний, не шкодую що звернувся, всім рекомендую! (Translated by Google) Very good company, affordable prices, good specialists, they did their job well and quickly, for which I am very grateful, I do not regret contacting them, I recommend them to everyone!

Lena S.

2026-04-23

Хочу подякувати за оперативно виконану роботу. (Translated by Google) I want to thank you for the promptly completed work.

Олег К.

2026-04-21

Все супер. Дякую. (Translated by Google) Everything is great. Thank you.

Анастасія П.

2026-04-21

Ввечері попросила зробити витяг ДЗК й на наступний день він вже у мого нотаріуса) Рекоменденйшен) Оперативно! (Translated by Google) In the evening I asked for an extract from the State Registry of Deeds and the next day it was already at my notary) Recommendation) Promptly!

Максим К.

2026-04-20

Замовляли виготовлення технічного паспорту на гаражний бокс та реєстрацію в держ. реєстрі. Результатом дуже задоволені, все зроблено у встановлені строки та адекватні гроші! (Translated by Google) We ordered the production of a technical passport for a garage box and registration in the state register. We are very satisfied with the result, everything was done within the established deadlines and for adequate money!

Рейтинг Google: 5.0 з 5, на основі 97 відгуків