Технічний паспорт на будинок і дачу

Оформлюємо технічні паспорти на приватні будинки, садові та дачні будинки з реєстрацією в ЄДЕССБ. Виїзд інженера на об'єкт, обмір усіх будівель та споруд. Документ потрібен для продажу, спадщини, введення в експлуатацію та узаконення.

💰 від 4000 грн⏱ 2-5 днів✅ Реєстрація в ЄДЕССБ

Зразок технічного паспорту

🏢

ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий)

Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000

Найменування об'єкта нерухомого майна	Квартира
Адреса об'єкта (місце розташування)	м. Київ, вулиця Хрещатик, 1, кв. 1

Інформація про замовника

Княгиня Ольга

Інформація про відповідальних осіб виконавця

Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності)	Підпис	Серія, номер кваліфікаційного сертифіката
Святослав Ігорович	⚔️	АЕ 000000

Директор

(посада)

Святослав Ігорович

(ПІБ)

🔱

(підпис)

Дата виготовлення технічного паспорта: 15 липня 1888 року

Дата формування документа: 15 липня 1888 року

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Внесення до ЄДЕССБ Працюємо з електронною системою держави

Доставка документів Кур'єром по Києву та Новою Поштою

Коли потрібен техпаспорт на будинок

Продаж будинку Нотаріус вимагає актуальний техпаспорт з реєстрацією в ЄДЕССБ для посвідчення договору купівлі-продажу.
Дарування та спадщина Для оформлення дарчої або прийняття будинку у спадок нотаріус перевіряє характеристики об'єкта.
Введення в експлуатацію Технічний паспорт потрібен для реєстрації права власності на новозбудований будинок.
Іпотека або кредит Банк вимагає актуальний техпаспорт для оцінки застави при кредитуванні під нерухомість.
Реконструкція чи прибудова Після зміни площі або планування потрібен новий техпаспорт із зафіксованими змінами.
Старий техпаспорт без QR-коду З 2023 року документи без реєстрації в ЄДЕССБ не приймаються. Потрібен новий техпаспорт.

Що ви отримаєте

Технічний паспорт на будинок — офіційний документ БТІ
Формат: паперовий примірник + електронна версія (PDF)
Реєстраційний номер та QR-код для онлайн-перевірки
Внесення об'єкта до ЄДЕССБ (державний реєстр)
План будинку та господарських будівель з обмірами
Потрібну кількість примірників на ваш запит

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорт власника (або ID-картка)
Ідентифікаційний код (РНОКПП)
Документ про право власності на будинок та/або земельну ділянку

Додатково (якщо є)

Старий технічний паспорт
Будівельний паспорт / дозвіл на будівництво
Довіреність (якщо замовляє представник)

Як ми працюємо

1

Консультація та заявка Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо об'єкт, документи та погодимо зручний час виїзду.
2

Перевірка документів Надсилаєте копії: паспорт, ідентифікаційний код, документ про право власності. Перевіряємо комплектність.
3

Виїзд інженера та обмір Ліцензований інженер приїжджає на об'єкт, проводить обмір, фіксує планування та технічний стан.
4

Підготовка технічного паспорта Формуємо паспорт, реєструємо в ЄДЕССБ, присвоюємо QR-код для онлайн-перевірки.
5

Передача результату Отримуєте готовий техпаспорт з QR-кодом. Оплата лише після отримання документа.

Вартість техпаспорта на будинок

Послуга	Ціна	Строк
Будинок до 200 м²	від 4000 грн	2-5 днів
Будинок понад 200 м²	договірна	2-5 днів

Послуга	Ціна	Строк
Будинок до 200 м²	від 3000 грн	2-5 днів
Будинок понад 200 м²	договірна	2-5 дні

Послуга	Ціна	Строк
Будинок до 200 м²	від 3000 грн	2-5 днів
Будинок понад 200 м²	договірна	2-5 днів

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Реєстрація в ЄДЕССБ

Кожен технічний паспорт, виданий нами, реєструється в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та отримує унікальний QR-код. Перевірити автентичність документа можна в будь-який час онлайн.

З 2023 року (Постанова КМУ №488-2023) техпаспорти без реєстрації в ЄДЕССБ не приймаються нотаріусами та банками. Якщо ваш документ не має QR-коду — вам потрібен новий техпаспорт.

Що таке технічний паспорт на будинок

Технічний паспорт на будинок — це документ, у якому зафіксовані основні характеристики об’єкта: адреса, площа, поверховість, планування, склад приміщень, конструктивні елементи та інженерні мережі.

Виготовлення техпаспорта на будинок проводиться після технічної інвентаризації. Фахівець фіксує фактичні параметри та відображає їх у документації. Технічний паспорт БТІ може бути потрібен для житлового, приватного, садового або дачного будинку, якщо необхідно підтвердити його технічні характеристики.

Особливості технічної інвентаризації будинку

Під час технічної інвентаризації будинку враховується загальна структура об’єкта. Важливими є кількість поверхів, наявність прибудов, терас, підвалу, мансарди, господарських приміщень і змін, які могли з’явитися після будівництва, ремонту або реконструкції.

Під час обстеження зазвичай перевіряють:

загальну та житлову площу будинку;
поверховість і склад приміщень;
наявність прибудов, підвалу, мансарди;
конструктивні елементи будівлі;
інженерні мережі та допоміжні приміщення;
відповідність фактичного стану старому техпаспорту.

Перед тим як замовити техпаспорт на будинок, варто перевірити, чи є старий документ і чи відповідає він поточному стану об’єкта. Якщо будинок перебудовувався, змінювалася площа або частина документації втрачена, може знадобитися актуальна інвентаризація. У таких випадках власники часто хочуть не просто відновити техпаспорт, а отримати новий документ із коректними даними.

На обсяг робіт впливають площа, складність планування, наявність додаткових приміщень і стан вихідних документів. Саме тому ціна техпаспорта на будинок в Києві має визначатися після аналізу конкретного об’єкта, а не за одним універсальним тарифом.

Техпаспорт на дачний/садовий будинок

Техпаспорт на дачу чи садовий будинок оформлюється з урахуванням не лише самої будівлі, а й об’єктів, які розташовані поруч із нею на ділянці. Якщо на території є прибудови, літня кухня, гараж, сарай, навіс, огорожа або інші допоміжні споруди, вони можуть впливати на склад технічної документації.

Для таких об’єктів важливо правильно зафіксувати площу, поверховість, планування, конструктивні елементи та всі зміни, які з’явилися після ремонту, добудови або реконструкції. Саме від цих даних залежить, скільки буде коштувати техпаспорт дачного чи садового будинку, а також наскільки він відповідатиме фактичному стану приміщення.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Оксана Н.

2026-07-20

Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую. (Translated by Google) I am very satisfied with the services. I have asked for documents many times. The extracts, assessment, and technical passport were prepared very quickly, and they were also delivered directly to the notary, which saves a lot of time, which is precious by today's standards. Thank you.

Люся Г.

2026-07-15

Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим. (Translated by Google) I applied for a new technical passport on the recommendation of friends - I was pleasantly surprised by the promptness and attitude to all moments. When I asked for a meeting in the evening - I was heard. I recommend it to everyone and will advise all my friends and acquaintances.

Серж З.

2026-07-09

Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу (Translated by Google) Thank you for your help. Everything is fast and convenient. I recommend

Лена М.

2026-06-20

Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯 (Translated by Google) Very grateful for the work done 👍 Everything is concise and prompt 💯 I recommend it one hundred percent 👍🩷💯

Виктория В.

2026-05-27

Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати. (Translated by Google) Many thanks to Dmitry for his professionalism and speed in fulfilling my request. I can only recommend him.

Виталий Х.

2026-05-08

Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное. (Translated by Google) Pleasant communication, fast turnaround, no errors. It's a pleasure working with you. Thank you so much.

Алена С.

2026-04-29

Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую! (Translated by Google) Thank you to engineer Oleksiy for the fast work. Excellent service, pleasant employees. I recommend!

Влас К.

2026-04-27

Дуже гарна компанія, доступні ціни, гарні спеціалісти, гарно та швидко зробили свою роботу, за що я дуже вдячний, не шкодую що звернувся, всім рекомендую! (Translated by Google) Very good company, affordable prices, good specialists, they did their job well and quickly, for which I am very grateful, I do not regret contacting them, I recommend them to everyone!

Lena S.

2026-04-23

Хочу подякувати за оперативно виконану роботу. (Translated by Google) I want to thank you for the promptly completed work.

Олег К.

2026-04-21

Все супер. Дякую. (Translated by Google) Everything is great. Thank you.

Анастасія П.

2026-04-21

Ввечері попросила зробити витяг ДЗК й на наступний день він вже у мого нотаріуса) Рекоменденйшен) Оперативно! (Translated by Google) In the evening I asked for an extract from the State Registry of Deeds and the next day it was already at my notary) Recommendation) Promptly!

Максим К.

2026-04-20

Замовляли виготовлення технічного паспорту на гаражний бокс та реєстрацію в держ. реєстрі. Результатом дуже задоволені, все зроблено у встановлені строки та адекватні гроші! (Translated by Google) We ordered the production of a technical passport for a garage box and registration in the state register. We are very satisfied with the result, everything was done within the established deadlines and for adequate money!

Рейтинг Google: 5.0 з 5, на основі 97 відгуків

Поширені запитання

Скільки коштує техпаспорт на будинок?

Від 4000 грн для будинку до 200 м². Для більших об'єктів вартість договірна — залежить від площі та кількості будівель. Ціна включає виїзд інженера та реєстрацію в ЄДЕССБ.

Чи входять господарські будівлі у техпаспорт?

Так, інженер обміряє всі капітальні будівлі та споруди на ділянці (гараж, літня кухня, господарські будівлі) і фіксує їх у паспорті.

Скільки часу займає виготовлення?

Стандартний термін — 2-5 робочих днів після виїзду інженера. Залежить від площі та складності об'єкта.

Чи потрібен виїзд інженера?

Так, виїзд та обмір обов'язкові — це вимога законодавства.

Чи приймуть старий техпаспорт без QR-коду?

Ні. З 2023 року потрібен техпаспорт з реєстрацією в ЄДЕССБ та QR-кодом.

Хто може замовити техпаспорт на будинок?

Власник об'єкта або його представник за нотаріальною довіреністю.