Технічний паспорт на незавершене будівництво

Оформлюємо технічні паспорти на об'єкти незавершеного будівництва з фіксацією ступеня готовності та реєстрацією в ЄДЕССБ. Виїзд інженера та обмір. Документ потрібен для продажу недобудови, реєстрації права власності та залучення фінансування.

💰 від 4000 грн⏱ 2-5 днів✅ Реєстрація в ЄДЕССБ

Зразок технічного паспорту

🏢

ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий)

Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000

Найменування об'єкта нерухомого майна	Квартира
Адреса об'єкта (місце розташування)	м. Київ, вулиця Хрещатик, 1, кв. 1

Інформація про замовника

Княгиня Ольга

Інформація про відповідальних осіб виконавця

Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності)	Підпис	Серія, номер кваліфікаційного сертифіката
Святослав Ігорович	⚔️	АЕ 000000

Директор

(посада)

Святослав Ігорович

(ПІБ)

🔱

(підпис)

Дата виготовлення технічного паспорта: 15 липня 1888 року

Дата формування документа: 15 липня 1888 року

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Внесення до ЄДЕССБ Працюємо з електронною системою держави

Доставка документів Кур'єром по Києву та Новою Поштою

Коли потрібен техпаспорт на незавершене будівництво

Продаж недобудови Для продажу об'єкта незавершеного будівництва нотаріусу потрібен техпаспорт зі ступенем готовності.
Реєстрація права власності Технічний паспорт потрібен для реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва.
Дарування та спадщина Для оформлення дарчої або спадщини на недобудову потрібен техпаспорт.
Кредит / фінансування Банк вимагає техпаспорт зі ступенем готовності для оцінки об'єкта.
Фіксація етапу будівництва Техпаспорт фіксує поточний відсоток готовності та виконані конструкції.
Документи без QR-коду З 2023 року технічна документація повинна бути зареєстрована в ЄДЕССБ.

Що ви отримаєте

Технічний паспорт на об'єкт незавершеного будівництва
Зафіксований ступінь (відсоток) готовності об'єкта
Формат: паперовий примірник + електронна версія (PDF)
Реєстраційний номер та QR-код для онлайн-перевірки
Внесення об'єкта до ЄДЕССБ (державний реєстр)
План з обмірами виконаних конструкцій

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорт власника (або ID-картка)
Ідентифікаційний код (РНОКПП)
Документ про право власності / користування земельною ділянкою
Дозвіл на будівництво / будівельний паспорт

Додатково (якщо є)

Проєктна документація
Довіреність представника

Як ми працюємо

1

Консультація та заявка Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо об'єкт, документи та погодимо зручний час виїзду.
2

Перевірка документів Надсилаєте копії: паспорт, ідентифікаційний код, документ про право власності. Перевіряємо комплектність.
3

Виїзд інженера та обмір Ліцензований інженер приїжджає на об'єкт, проводить обмір, фіксує планування та технічний стан.
4

Підготовка технічного паспорта Формуємо паспорт, реєструємо в ЄДЕССБ, присвоюємо QR-код для онлайн-перевірки.
5

Передача результату Отримуєте готовий техпаспорт з QR-кодом. Оплата лише після отримання документа.

Вартість техпаспорта на незавершене будівництво

Послуга	Ціна	Строк
Об'єкт незавершеного будівництва	від 4000 грн	2-5 днів

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Реєстрація в ЄДЕССБ

Кожен технічний паспорт, виданий нами, реєструється в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та отримує унікальний QR-код. Перевірити автентичність документа можна в будь-який час онлайн.

З 2023 року (Постанова КМУ №488-2023) техпаспорти без реєстрації в ЄДЕССБ не приймаються нотаріусами та банками. Якщо ваш документ не має QR-коду — вам потрібен новий техпаспорт.

Що вважається об’єктом незавершеного будівництва

Незавершене будівництво — це об’єкт, який уже має фактичні конструкції, але ще не введений в експлуатацію як готова нерухомість. Це може бути фундамент, коробка будинку, частково зведена будівля, споруда з перекриттями, дахом або окремими інженерними елементами.

Такий об’єкт не можна описувати як повністю готовий будинок. Але його вже можна зафіксувати технічно. Саме для цього потрібен технічний паспорт на незавершене будівництво: він показує, що реально існує на ділянці на момент обстеження.

Найчастіше йдеться про приватні будинки, комерційні споруди, виробничі об’єкти або іншу недобудову, де будівництво зупинилося, триває поетапно чи потребує подальшого оформлення.

Які дані фіксує технічний паспорт на незавершене будівництво

Техпаспорт на об'єкт незавершеного будівництва складається після технічної інвентаризації. Інженер БТІ оглядає об’єкт, виконує обміри й фіксує фактичний стан конструкцій. Тут важлива не проєктна задумка, а те, що вже побудовано.

У документі можуть зазначатися:

площа та розміри наявних частин;
кількість поверхів або рівнів;
конструктивні елементи;
ступінь готовності;
матеріали стін, перекриттів, фундаменту;
наявність даху, прорізів, комунікацій;
адреса та основні технічні характеристики.

Вартість і ціна оформлення залежать від площі, складності об’єкта, його розташування та обсягу замірів. Для міста Київ, Київської області й інших регіонів України умови можуть відрізнятися, тому послуга зазвичай розраховується після уточнення параметрів.

Чим техпаспорт на недобудову відрізняється від техпаспорта на готовий об’єкт

Готова будівля описується як завершена нерухомість із повним набором приміщень, функціональних зон і технічних характеристик. Незавершене будівництво фіксується інакше: у техпаспорті відображається поточний стан, без припущень про те, яким об’єкт стане після завершення робіт.

Це принципова різниця. Якщо є тільки фундамент, документ не описує майбутні кімнати. Якщо зведена коробка, але немає частини перекриттів або інженерних мереж, це також зазначається за фактом.

Замовити техпаспорт можна онлайн, якщо потрібно отримати документ для реєстраційних дій, продажу, спадщини, подальшого будівництва або впорядкування майна. Зробити його варто до будь-яких юридичних дій із недобудованим об’єктом. Так оформлення спирається не на старі плани, а на реальний стан будівництва.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Оксана Н.

2026-07-20

Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую. (Translated by Google) I am very satisfied with the services. I have asked for documents many times. The extracts, assessment, and technical passport were prepared very quickly, and they were also delivered directly to the notary, which saves a lot of time, which is precious by today's standards. Thank you.

Люся Г.

2026-07-15

Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим. (Translated by Google) I applied for a new technical passport on the recommendation of friends - I was pleasantly surprised by the promptness and attitude to all moments. When I asked for a meeting in the evening - I was heard. I recommend it to everyone and will advise all my friends and acquaintances.

Серж З.

2026-07-09

Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу (Translated by Google) Thank you for your help. Everything is fast and convenient. I recommend

Лена М.

2026-06-20

Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯 (Translated by Google) Very grateful for the work done 👍 Everything is concise and prompt 💯 I recommend it one hundred percent 👍🩷💯

Виктория В.

2026-05-27

Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати. (Translated by Google) Many thanks to Dmitry for his professionalism and speed in fulfilling my request. I can only recommend him.

Виталий Х.

2026-05-08

Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное. (Translated by Google) Pleasant communication, fast turnaround, no errors. It's a pleasure working with you. Thank you so much.

Алена С.

2026-04-29

Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую! (Translated by Google) Thank you to engineer Oleksiy for the fast work. Excellent service, pleasant employees. I recommend!

Влас К.

2026-04-27

Дуже гарна компанія, доступні ціни, гарні спеціалісти, гарно та швидко зробили свою роботу, за що я дуже вдячний, не шкодую що звернувся, всім рекомендую! (Translated by Google) Very good company, affordable prices, good specialists, they did their job well and quickly, for which I am very grateful, I do not regret contacting them, I recommend them to everyone!

Lena S.

2026-04-23

Хочу подякувати за оперативно виконану роботу. (Translated by Google) I want to thank you for the promptly completed work.

Олег К.

2026-04-21

Все супер. Дякую. (Translated by Google) Everything is great. Thank you.

Анастасія П.

2026-04-21

Ввечері попросила зробити витяг ДЗК й на наступний день він вже у мого нотаріуса) Рекоменденйшен) Оперативно! (Translated by Google) In the evening I asked for an extract from the State Registry of Deeds and the next day it was already at my notary) Recommendation) Promptly!

Максим К.

2026-04-20

Замовляли виготовлення технічного паспорту на гаражний бокс та реєстрацію в держ. реєстрі. Результатом дуже задоволені, все зроблено у встановлені строки та адекватні гроші! (Translated by Google) We ordered the production of a technical passport for a garage box and registration in the state register. We are very satisfied with the result, everything was done within the established deadlines and for adequate money!

Рейтинг Google: 5.0 з 5, на основі 97 відгуків