Узаконення нерухомості
Допомагаємо узаконити перепланування, реконструкцію, прибудову, самочинне будівництво та окремі конструкції. Технічна інвентаризація, підготовка документів та супровід на всіх етапах — офіційно та відповідно до чинного законодавства.
🏠 Всі види узаконення⏱ Індивідуальні строки✅ Офіційно та законно
Зразок технічного паспорту
🏢
ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий)
Ідентифікатор об'єкта нерухомого майна 01.5033122.80234942.20333207.25.3202.26
Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000
| Найменування об'єкта нерухомого майна | Квартира |
| Адреса об'єкта (місце розташування) | м. Київ, вулиця Хрещатик, 1, кв. 1 |
| Інформація про замовника | Княгиня Ольга |
Інформація про відповідальних осіб виконавця
| Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності) | Підпис | Серія, номер кваліфікаційного сертифіката |
| Святослав Ігорович | ⚔️ | АЕ 000000 |
Директор
(посада)
Святослав Ігорович
(ПІБ)
🔱
(підпис)
Дата виготовлення технічного паспорта: 15 липня 1888 року
Дата формування документа: 15 липня 1888 року
Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень
Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом
Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально
Техпаспорт з ЄДЕССБ Новий техпаспорт після узаконення з QR-кодом
Повний супровід Від консультації до отримання документів
Доступні послуги
Узаконення перепланування
Квартира, будинок, приміщення
→
Докладніше
Узаконення реконструкції
Реконструкція об'єкта
→
Докладніше
Узаконення прибудови
Прибудова до об'єкта
→
Докладніше
Узаконення самочинного будівництва
Самочинне будівництво
→
Докладніше
Балкон, мансарда, окремий вхід
Окремі конструкції
→
Докладніше
У яких ситуаціях потрібні послуги БТІ
- Продаж нерухомості з переплануванням Нотаріус перевіряє відповідність техпаспорта фактичному плануванню. Розбіжності — підстава для відмови в оформленні угоди.
- Дарування або спадщина Будь-яка нотаріальна дія з нерухомістю, де є неузаконені зміни, вимагає попереднього узаконення або відновлення попереднього стану.
- Реєстрація права власності Для реєстрації права власності на будівлю або частину об'єкта, що не відповідає жодному документу, необхідне узаконення.
- Іпотека або кредит під заставу Банки не приймають як заставу нерухомість з неузаконеними змінами або самочинними будівлями.
- Підключення до комунікацій Офіційне підключення самочинно зведених будівель до електрики, водопроводу та газу можливе лише після узаконення.
- Усунення юридичних ризиків Самочинне будівництво або неузаконені зміни можуть стати підставою для судових претензій і зобов'язання знести об'єкт.
Як ми працюємо
- 1Заявка та консультація Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо ситуацію, тип об'єкта та необхідні документи для старту.
- 2Аналіз документів Надсилаєте наявні документи: право власності, документи на землю, старий техпаспорт. Визначаємо оптимальний спосіб узаконення.
- 3Технічна інвентаризація та обміри Ліцензований інженер виїжджає на об'єкт, проводить обміри та фіксує фактичний стан нерухомості.
- 4Підготовка документації Формуємо технічний паспорт, висновки та необхідні документи для узаконення відповідно до конкретної ситуації.
- 5Супровід узаконення Супроводжуємо подачу документів до ЦНАП або відповідних органів, контролюємо процес до отримання кінцевого результату.
Вартість узаконення
| Послуга | Ціна | Строк |
|---|---|---|
| Узаконення перепланування | від 4000 грн | 2-10 днів |
| Узаконення реконструкції | від 8000 грн | 2-10 днів |
| Узаконення прибудови | від 10000 грн | 2-10 днів |
| Узаконення самочинного будівництва | від 6000 грн | 2-10 днів |
| Узаконення балкона / мансарди / окремого входу | від 10000 грн | 2-10 днів |
| Послуга | Ціна | Строк |
|---|---|---|
| Узаконення перепланування | від 3000 грн | 2-10 днів |
| Узаконення реконструкції | від 8000 грн | 2-10 днів |
| Узаконення прибудови | від 10000 грн | 2-10 днів |
| Узаконення самочинного будівництва | від 6000 грн | 2-10 днів |
| Узаконення балкона / мансарди / окремого входу | від 10000 грн | 2-10 днів |
| Послуга | Ціна | Строк |
|---|---|---|
| Узаконення перепланування | від 3000 грн | 2-10 днів |
| Узаконення реконструкції | від 8000 грн | 2-10 днів |
| Узаконення прибудови | від 10000 грн | 2-10 днів |
| Узаконення самочинного будівництва | від 6000 грн | 2-10 днів |
| Узаконення балкона / мансарди / окремого входу | від 10000 грн | 2-10 днів |
* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.
Замовити узаконення
Залиште контакти — менеджер уточнить деталі, підкаже потрібну послугу та зорієнтує за строками.
- 1Заявка
- 2Консультація
- 3Погодження документів
- 4Готовий результат
Ліцензії та сертифікати
Документи підтверджують кваліфікацію фахівців і право виконувати роботи.
Відгуки клієнтів
Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук
2026-07-20
Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую. (Translated by Google) I am very satisfied with the services. I have asked for documents many times. The extracts, assessment, and technical passport were prepared very quickly, and they were also delivered directly to the notary, which saves a lot of time, which is precious by today's standards. Thank you.
2026-07-15
Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим. (Translated by Google) I applied for a new technical passport on the recommendation of friends - I was pleasantly surprised by the promptness and attitude to all moments. When I asked for a meeting in the evening - I was heard. I recommend it to everyone and will advise all my friends and acquaintances.
2026-07-09
Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу (Translated by Google) Thank you for your help. Everything is fast and convenient. I recommend
2026-06-20
Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯 (Translated by Google) Very grateful for the work done 👍 Everything is concise and prompt 💯 I recommend it one hundred percent 👍🩷💯
2026-05-27
Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати. (Translated by Google) Many thanks to Dmitry for his professionalism and speed in fulfilling my request. I can only recommend him.
2026-05-08
Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное. (Translated by Google) Pleasant communication, fast turnaround, no errors. It's a pleasure working with you. Thank you so much.
2026-04-29
Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую! (Translated by Google) Thank you to engineer Oleksiy for the fast work. Excellent service, pleasant employees. I recommend!
2026-04-27
Дуже гарна компанія, доступні ціни, гарні спеціалісти, гарно та швидко зробили свою роботу, за що я дуже вдячний, не шкодую що звернувся, всім рекомендую! (Translated by Google) Very good company, affordable prices, good specialists, they did their job well and quickly, for which I am very grateful, I do not regret contacting them, I recommend them to everyone!
2026-04-23
Хочу подякувати за оперативно виконану роботу. (Translated by Google) I want to thank you for the promptly completed work.
2026-04-21
Все супер. Дякую. (Translated by Google) Everything is great. Thank you.
2026-04-21
Ввечері попросила зробити витяг ДЗК й на наступний день він вже у мого нотаріуса) Рекоменденйшен) Оперативно! (Translated by Google) In the evening I asked for an extract from the State Registry of Deeds and the next day it was already at my notary) Recommendation) Promptly!
2026-04-20
Замовляли виготовлення технічного паспорту на гаражний бокс та реєстрацію в держ. реєстрі. Результатом дуже задоволені, все зроблено у встановлені строки та адекватні гроші! (Translated by Google) We ordered the production of a technical passport for a garage box and registration in the state register. We are very satisfied with the result, everything was done within the established deadlines and for adequate money!
Узаконення нерухомості — що потрібно знати
Узаконення нерухомості — це приведення об'єкта у відповідність до законодавства шляхом офіційного оформлення фактично виконаних змін або зведених будівель. Без узаконення неможливо продати, подарувати, передати у спадок або оформити іпотеку на таку нерухомість.
Необхідність узаконення виникає у різних ситуаціях: перепланування квартири без дозволів, реконструкція будинку, зведення прибудови, самочинне будівництво або облаштування балкона, мансарди, окремого входу. Кожна ситуація потребує індивідуального аналізу та вибору відповідного способу узаконення — адміністративного або судового.
Перший крок — технічна інвентаризація та отримання нового технічного паспорта з фіксацією фактичного стану об'єкта. Ліцензований інженер проводить обміри та готує документацію, необхідну для звернення до відповідних органів. Ми надаємо послуги узаконення у Києві, Одесі та Хмельницькому. Консультація безкоштовна.
Географія послуг і представництва
м. Київ - Теремки (тільки видача)
м. Одеса
м. Хмельницький
Поширені запитання
Узаконення — це офіційне оформлення змін або об'єктів нерухомості, зведених чи виконаних без дозволів. Результатом є юридичне визнання фактичного стану об'єкта та можливість проводити з ним будь-які правочини.
Без узаконення нерухомість з неузаконеними змінами або самочинним будівництвом неможливо продати, подарувати, передати у спадок або оформити в іпотеку. Суд може зобов'язати відновити попередній стан або знести будівлю.
Базовий пакет: паспорт власника, ідентифікаційний код, документи про право власності, старий технічний паспорт (якщо є), документи на земельну ділянку (для будинків і прибудов). Повний перелік залежить від типу узаконення — уточнюйте на консультації.
Строки залежать від типу та складності: узаконення нескладного перепланування — від кількох тижнів, реконструкції або самочинного будівництва — від кількох місяців. Судовий шлях займає більше часу. Конкретні строки ми оцінимо після аналізу вашої ситуації.
Вартість визначається індивідуально — вона залежить від типу об'єкта, обсягу змін, необхідності проекту та способу узаконення. Зателефонуйте або залиште заявку для безкоштовної консультації.
Не будь-яке. Не підлягають узаконенню зміни, що загрожують безпеці конструкції або порушують норми: знесення несучих стін, об'єднання кухні з газовою плитою та кімнати, ліквідація вентканалів. У таких випадках потрібно відновлювати попередній стан.
Ми надаємо послуги у Києві, Одесі та Хмельницькому. Виїзд інженера на об'єкт — у зручний для вас час. Консультація безкоштовна.
Готові оформити документи?
Залиште заявку — передзвонимо протягом 15 хвилин і відповімо на всі питання.
