Узаконення прибудови

Допомагаємо узаконити прибудову до приватного будинку: тераси, веранди, додаткові кімнати, гаражі, що примикають до основної будівлі. Технічна інвентаризація, новий техпаспорт з реєстрацією в ЄДЕССБ та супровід процедури узаконення.

⚖️ Адміністративний та судовий шлях✅ Новий техпаспорт з ЄДЕССБ💬 Консультація безкоштовно

Зразок технічного паспорту

🏢

ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий)

Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000

Найменування об'єкта нерухомого майна	Квартира
Адреса об'єкта (місце розташування)	м. Київ, вулиця Хрещатик, 1, кв. 1

Інформація про замовника

Княгиня Ольга

Інформація про відповідальних осіб виконавця

Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності)	Підпис	Серія, номер кваліфікаційного сертифіката
Святослав Ігорович	⚔️	АЕ 000000

Директор

(посада)

Святослав Ігорович

(ПІБ)

🔱

(підпис)

Дата виготовлення технічного паспорта: 15 липня 1888 року

Дата формування документа: 15 липня 1888 року

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Техпаспорт з ЄДЕССБ Новий техпаспорт після узаконення з QR-кодом

Повний супровід Від консультації до отримання документів

Коли потрібне узаконення прибудови

Продаж будинку з прибудовою Нотаріус перевіряє відповідність фактичної площі та конфігурації будинку документам. Неузаконена прибудова унеможливлює оформлення угоди.
Дарування або спадщина При нотаріальному оформленні дарчої або прийнятті спадщини документи мають відповідати фактичному стану будівлі.
Реєстрація збільшення площі Після прибудови реальна площа будинку збільшилась — щоб внести зміни до реєстру власності, потрібне узаконення.
Іпотека або кредит Банки не розглядатимуть фактичні площі і поліпшення, які не відображені в офіційних документах на нерухомість.
Підключення комунікацій Для офіційного підключення прибудови до електрики, водопроводу або газу потрібні документи, що підтверджують її існування.
Уникнення юридичних проблем Неузаконена прибудова може стати підставою для претензій від контролюючих органів або сусідів у разі будь-яких спорів.

Що ви отримаєте

Новий технічний паспорт з урахуванням прибудови
Реєстрація техпаспорта в ЄДЕССБ з QR-кодом
Документи для внесення змін до реєстру права власності
Можливість проводити будь-які нотаріальні угоди з будинком
Усунення юридичних ризиків щодо неузаконеної прибудови
Супровід на всіх етапах від консультації до результату

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорт власника (або ID-картка)
Ідентифікаційний код (РНОКПП)
Документи про право власності на будинок
Документи на земельну ділянку (кадастровий номер, акт або витяг)
Старий технічний паспорт на будинок

Додатково (якщо є)

Проект прибудови (якщо є)
Дозвіл на будівництво / повідомлення (якщо є)
Довіреність (якщо замовляє представник)

Як ми працюємо

1

Заявка та консультація Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо ситуацію, тип об'єкта та необхідні документи для старту.
2

Аналіз документів Надсилаєте наявні документи: право власності, документи на землю, старий техпаспорт. Визначаємо оптимальний спосіб узаконення.
3

Технічна інвентаризація та обміри Ліцензований інженер виїжджає на об'єкт, проводить обміри та фіксує фактичний стан нерухомості.
4

Підготовка документації Формуємо технічний паспорт, висновки та необхідні документи для узаконення відповідно до конкретної ситуації.
5

Супровід узаконення Супроводжуємо подачу документів до ЦНАП або відповідних органів, контролюємо процес до отримання кінцевого результату.

Вартість узаконення прибудови

Послуга	Ціна	Строк
Узаконення прибудови	від 10000 грн	2-10 днів

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Узаконення прибудови — детально

Прибудова до приватного будинку — один із найпоширеніших випадків, коли фактичний стан нерухомості не відповідає документам. Веранда, тераса, додаткова кімната або гараж, зведені без погодження, юридично не існують — і це унеможливлює продаж, дарування або реєстрацію права власності на повну площу.

Для узаконення прибудови необхідна технічна інвентаризація: ліцензований інженер виїжджає на об'єкт, проводить обміри та готує новий технічний паспорт, який відображає реальні характеристики будинку разом з прибудовою. Після отримання техпаспорта відбувається процедура узаконення — адміністративним або судовим шляхом.

Ключові умови для узаконення: прибудова розташована на вашій земельній ділянці відповідного цільового призначення, дотримані відстані до меж ділянки та сусідніх будівель, не порушені права третіх осіб. Ми безкоштовно оцінимо вашу ситуацію на консультації та визначимо оптимальний шлях. Послуги надаємо у Києві, Одесі та Хмельницькому.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Оксана Н.

2026-07-20

Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую. (Translated by Google) I am very satisfied with the services. I have asked for documents many times. The extracts, assessment, and technical passport were prepared very quickly, and they were also delivered directly to the notary, which saves a lot of time, which is precious by today's standards. Thank you.

Люся Г.

2026-07-15

Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим. (Translated by Google) I applied for a new technical passport on the recommendation of friends - I was pleasantly surprised by the promptness and attitude to all moments. When I asked for a meeting in the evening - I was heard. I recommend it to everyone and will advise all my friends and acquaintances.

Серж З.

2026-07-09

Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу (Translated by Google) Thank you for your help. Everything is fast and convenient. I recommend

Лена М.

2026-06-20

Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯 (Translated by Google) Very grateful for the work done 👍 Everything is concise and prompt 💯 I recommend it one hundred percent 👍🩷💯

Виктория В.

2026-05-27

Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати. (Translated by Google) Many thanks to Dmitry for his professionalism and speed in fulfilling my request. I can only recommend him.

Виталий Х.

2026-05-08

Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное. (Translated by Google) Pleasant communication, fast turnaround, no errors. It's a pleasure working with you. Thank you so much.

Алена С.

2026-04-29

Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую! (Translated by Google) Thank you to engineer Oleksiy for the fast work. Excellent service, pleasant employees. I recommend!

Влас К.

2026-04-27

Дуже гарна компанія, доступні ціни, гарні спеціалісти, гарно та швидко зробили свою роботу, за що я дуже вдячний, не шкодую що звернувся, всім рекомендую! (Translated by Google) Very good company, affordable prices, good specialists, they did their job well and quickly, for which I am very grateful, I do not regret contacting them, I recommend them to everyone!

Lena S.

2026-04-23

Хочу подякувати за оперативно виконану роботу. (Translated by Google) I want to thank you for the promptly completed work.

Олег К.

2026-04-21

Все супер. Дякую. (Translated by Google) Everything is great. Thank you.

Анастасія П.

2026-04-21

Ввечері попросила зробити витяг ДЗК й на наступний день він вже у мого нотаріуса) Рекоменденйшен) Оперативно! (Translated by Google) In the evening I asked for an extract from the State Registry of Deeds and the next day it was already at my notary) Recommendation) Promptly!

Максим К.

2026-04-20

Замовляли виготовлення технічного паспорту на гаражний бокс та реєстрацію в держ. реєстрі. Результатом дуже задоволені, все зроблено у встановлені строки та адекватні гроші! (Translated by Google) We ordered the production of a technical passport for a garage box and registration in the state register. We are very satisfied with the result, everything was done within the established deadlines and for adequate money!

Рейтинг Google: 5.0 з 5, на основі 97 відгуків

Поширені запитання

Чи можна продати будинок з неузаконеною прибудовою?

Продати складно: нотаріус перевіряє відповідність документів фактичному стану. Якщо прибудова не відображена в техпаспорті — потрібно або узаконити прибудову, або продавати 'як є' з відповідним описом у договорі та ризиком відмови нотаріуса.

Що потрібно для узаконення прибудови?

Перш за все — документи на земельну ділянку (прибудова має бути на вашій землі) та технічна інвентаризація. Далі — процедура узаконення адміністративним або судовим шляхом залежно від ситуації.

Чи обов'язковий виїзд інженера?

Так. Ліцензований інженер виїжджає на об'єкт, вимірює прибудову та готує новий технічний паспорт — це обов'язковий перший крок.

Яка вартість узаконення прибудови?

Вартість визначається індивідуально залежно від розміру прибудови, типу документації та способу узаконення. Зателефонуйте для безкоштовної консультації.

Скільки часу займає узаконення?

Строки залежать від ситуації. Після консультації та аналізу документів ми назвемо орієнтовний термін для вашого конкретного випадку.

Хто може замовити узаконення прибудови?

Власник нерухомості або його представник за нотаріально засвідченою довіреністю.