Узаконення реконструкції

Допомагаємо узаконити реконструкцію будинку, нежитлової будівлі або приміщення: надбудову поверху, зміну несучих конструкцій, зміну площ. Технічна інвентаризація, новий техпаспорт з ЄДЕССБ та повний супровід процедури.

⚖️ Адміністративний та судовий шлях✅ Новий техпаспорт з ЄДЕССБ💬 Консультація безкоштовно

Зразок технічного паспорту

🏢

ФОП Святослав Ігорович (Хоробрий)

Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:9953-0809-8352-0000

Найменування об'єкта нерухомого майна	Квартира
Адреса об'єкта (місце розташування)	м. Київ, вулиця Хрещатик, 1, кв. 1

Інформація про замовника

Княгиня Ольга

Інформація про відповідальних осіб виконавця

Прізвище, власне ім'я, по батькові (за наявності)	Підпис	Серія, номер кваліфікаційного сертифіката
Святослав Ігорович	⚔️	АЕ 000000

Директор

(посада)

Святослав Ігорович

(ПІБ)

🔱

(підпис)

Дата виготовлення технічного паспорта: 15 липня 1888 року

Дата формування документа: 15 липня 1888 року

Досвід понад 10 років Понад 15 000 виконаних замовлень

Сертифіковані інженери Ліцензовані спеціалісти з досвідом

Офіційний договір Працюємо прозоро та відповідально

Техпаспорт з ЄДЕССБ Новий техпаспорт після узаконення з QR-кодом

Повний супровід Від консультації до отримання документів

Коли потрібне узаконення реконструкції

Продаж або дарування об'єкта Нотаріус перевіряє відповідність документів фактичному стану. Якщо будівля реконструйована без дозволів — угоду не оформлять.
Надбудова поверху або мансарди Якщо надбудований поверх або мансарда не відображені в документах — необхідне узаконення для їх юридичного існування.
Реєстрація права власності Після реконструкції площа та характеристики об'єкта змінюються — необхідно внести зміни до реєстру власності.
Іпотека або банківський кредит Банки не оформлять іпотеку або кредит під заставу реконструйованого об'єкта без відповідних документів.
Спадщина або поділ майна При оформленні спадщини або поділі майна суд і нотаріус вимагають документи, що відповідають фактичному стану об'єкта.
Усунення юридичних ризиків Реконструкція без дозволів може стати підставою для претензій від контролюючих органів або судових позовів.

Що ви отримаєте

Новий технічний паспорт з фіксацією реконструйованого стану
Реєстрація техпаспорта в ЄДЕССБ з QR-кодом
Документи для реєстрації змін у реєстрі права власності
Можливість проводити нотаріальні угоди з реконструйованим об'єктом
Усунення ризиків юридичних претензій до власника
Супровід на всіх етапах від консультації до результату

Документи для замовлення

Обов'язкові

Паспорт власника (або ID-картка)
Ідентифікаційний код (РНОКПП)
Документи про право власності (свідоцтво, договір, витяг з ДРРП)
Старий технічний паспорт на об'єкт
Документи на земельну ділянку (для будинків)

Додатково (якщо є)

Проект реконструкції (якщо є)
Дозвіл на будівництво / повідомлення про початок робіт (якщо є)
Довіреність (якщо замовляє представник)

Як ми працюємо

1

Заявка та консультація Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Уточнимо ситуацію, тип об'єкта та необхідні документи для старту.
2

Аналіз документів Надсилаєте наявні документи: право власності, документи на землю, старий техпаспорт. Визначаємо оптимальний спосіб узаконення.
3

Технічна інвентаризація та обміри Ліцензований інженер виїжджає на об'єкт, проводить обміри та фіксує фактичний стан нерухомості.
4

Підготовка документації Формуємо технічний паспорт, висновки та необхідні документи для узаконення відповідно до конкретної ситуації.
5

Супровід узаконення Супроводжуємо подачу документів до ЦНАП або відповідних органів, контролюємо процес до отримання кінцевого результату.

Вартість узаконення реконструкції

Послуга	Ціна	Строк
Узаконення реконструкції	від 8000 грн	2-10 днів

* Точну вартість уточнюйте — залежить від об'єкта та міста.

Узаконення реконструкції — детально

Реконструкція — це більш масштабна зміна об'єкта нерухомості порівняно з переплануванням: надбудова поверхів, прибудова, зміна несучих конструкцій, розширення загальної площі. Якщо реконструкція виконана без дозволів, об'єкт юридично не відповідає своїм фактичним характеристикам — і це унеможливлює будь-які правочини.

Для узаконення реконструкції першим кроком є технічна інвентаризація з виїздом ліцензованого інженера: фіксується фактичний стан, знімаються обміри, готується новий технічний паспорт з реєстрацією в ЄДЕССБ. Залежно від ситуації, узаконення відбувається адміністративним або судовим шляхом.

Кожна ситуація є індивідуальною: тип об'єкта, обсяг реконструкції та наявність вихідної документації впливають на спосіб і строки узаконення. Ми безкоштовно консультуємо та допомагаємо вибрати оптимальний шлях у Києві, Одесі та Хмельницькому.

Відгуки клієнтів

Кожного дня наша команда прагне бути кращою, ваша думка важлива для нас! Будемо вдячні за ваш відгук

Оксана Н.

2026-07-20

Дуже задоволена послугами.Звертаюсь за документами вже неодноразово. Витяги, оцінку, техпаспорт виготовили дуже швидко, окрім того доставили безпосередньо нотаріусу, що дуже економить дорогоцінний по нинішнім міркам час.Дякую. (Translated by Google) I am very satisfied with the services. I have asked for documents many times. The extracts, assessment, and technical passport were prepared very quickly, and they were also delivered directly to the notary, which saves a lot of time, which is precious by today's standards. Thank you.

Люся Г.

2026-07-15

Звернулась за новим тех паспортом за рекомендацією друзів - була приємно вражена оператівністю та відношенням до всіх моментів. На прохання про зустріч у вечірній час - була почута. Всім рекомендую і буду радити всім друзям та знайомим. (Translated by Google) I applied for a new technical passport on the recommendation of friends - I was pleasantly surprised by the promptness and attitude to all moments. When I asked for a meeting in the evening - I was heard. I recommend it to everyone and will advise all my friends and acquaintances.

Серж З.

2026-07-09

Дякую за допомогу. Все швидко і зручно. Раджу (Translated by Google) Thank you for your help. Everything is fast and convenient. I recommend

Лена М.

2026-06-20

Дуже вдячна за проведену роботу 👍 Всё лаконічно та оперативно 💯 Рекомендую на всі сто процентів 👍🩷💯 (Translated by Google) Very grateful for the work done 👍 Everything is concise and prompt 💯 I recommend it one hundred percent 👍🩷💯

Виктория В.

2026-05-27

Велике дякую Дмитру за його професійність і швидкість виконання мого запросу. Можу тільки рекомендувати. (Translated by Google) Many thanks to Dmitry for his professionalism and speed in fulfilling my request. I can only recommend him.

Виталий Х.

2026-05-08

Приятное общение, быстрое выполнение, отсутствие ошибок. С Вами очень комфортно работать. Спасибо огромное. (Translated by Google) Pleasant communication, fast turnaround, no errors. It's a pleasure working with you. Thank you so much.

Алена С.

2026-04-29

Дякую інженеру Олексій за швидку роботу. Сервіс чудовий, приємні співробітники. Рекомендую! (Translated by Google) Thank you to engineer Oleksiy for the fast work. Excellent service, pleasant employees. I recommend!

Влас К.

2026-04-27

Дуже гарна компанія, доступні ціни, гарні спеціалісти, гарно та швидко зробили свою роботу, за що я дуже вдячний, не шкодую що звернувся, всім рекомендую! (Translated by Google) Very good company, affordable prices, good specialists, they did their job well and quickly, for which I am very grateful, I do not regret contacting them, I recommend them to everyone!

Lena S.

2026-04-23

Хочу подякувати за оперативно виконану роботу. (Translated by Google) I want to thank you for the promptly completed work.

Олег К.

2026-04-21

Все супер. Дякую. (Translated by Google) Everything is great. Thank you.

Анастасія П.

2026-04-21

Ввечері попросила зробити витяг ДЗК й на наступний день він вже у мого нотаріуса) Рекоменденйшен) Оперативно! (Translated by Google) In the evening I asked for an extract from the State Registry of Deeds and the next day it was already at my notary) Recommendation) Promptly!

Максим К.

2026-04-20

Замовляли виготовлення технічного паспорту на гаражний бокс та реєстрацію в держ. реєстрі. Результатом дуже задоволені, все зроблено у встановлені строки та адекватні гроші! (Translated by Google) We ordered the production of a technical passport for a garage box and registration in the state register. We are very satisfied with the result, everything was done within the established deadlines and for adequate money!

Рейтинг Google: 5.0 з 5, на основі 97 відгуків

Поширені запитання

Що вважається реконструкцією?

Реконструкція — це зміна основних техніко-економічних показників об'єкта: надбудова поверхів, прибудова, зміна несучих конструкцій, розширення площ. Відрізняється від перепланування масштабом та характером змін.

Чи можна продати реконструйований будинок без узаконення?

Ні. Нотаріус перевіряє відповідність документів фактичному стану. Якщо будинок реконструйований без дозволів — угоду не оформлять.

Скільки часу займає узаконення реконструкції?

Строки залежать від складності ситуації: від кількох місяців при адміністративному шляху до понад рік при судовому. Точно оцінимо після консультації.

Чи обов'язковий виїзд інженера?

Так. Для виготовлення нового техпаспорта ліцензований інженер виїжджає на об'єкт і проводить обміри — це обов'язковий крок.

Яка вартість узаконення реконструкції?

Вартість визначається індивідуально залежно від типу та складності реконструкції, площі об'єкта та способу узаконення. Консультація безкоштовна.

Хто може замовити узаконення реконструкції?

Власник об'єкта або його представник за нотаріально засвідченою довіреністю.