ЄДЕССБ: Що це і навіщо потрібен техпаспорт з QR-кодом
ЄДЕССБ (Єдина державна електронна система у сфері будівництва) — офіційний державний реєстр, де зберігаються дані про всі об'єкти нерухомості. З 2021 року технічний паспорт без QR-коду та реєстрації в ЄДЕССБ не приймається нотаріусами. Якщо ваш старий техпаспорт без QR-коду — потрібно замовити новий.
Що таке ЄДЕССБ
ЄДЕССБ — це єдина база даних, де реєструються всі технічні паспорти в Україні. Кожен новий техпаспорт отримує унікальний QR-код, який можна перевірити онлайн.
Простими словами: техпаспорт без QR-коду = документ, який не працює для продажу, дарування чи іпотеки.
Як перевірити свій техпаспорт
Є QR-код на документі?
- Так → техпаспорт зареєстрований в ЄДЕССБ, можна використовувати
- Ні → потрібен новий техпаспорт
Важливо: Старий техпаспорт (без QR-коду) не можна просто "внести" в систему. Потрібно виготовити новий документ з виїздом інженера та реєстрацією в ЄДЕССБ.
Коли потрібен новий техпаспорт з ЄДЕССБ
Продаж нерухомості
З 2023 року нотаріуси вимагають техпаспорт з реєстрацією в ЄДЕССБ для посвідчення договору купівлі-продажу.
Оформлення іпотеки
Банк вимагає актуальний техпаспорт із реєстрацією в ЄДЕССБ для оцінки застави.
Дарування або спадщина
Для оформлення дарчої чи прийняття спадщини нотаріусу потрібен техпаспорт з QR-кодом.
Будь-які нотаріальні дії з нерухомістю
Обмін, виділ частки, поділ майна — всі операції вимагають техпаспорта в ЄДЕССБ.
Вартість техпаспорта з реєстрацією в ЄДЕССБ
| Тип нерухомості | Вартість | Термін |
|---|---|---|
| Квартира (до 100 м²) | від 2200 грн | 1-3 дні |
| Квартира (понад 100 м²) | від 3500 грн | 1-3 дні |
| Житловий будинок (до 100 м²) | від 4000 грн | 2-5 днів |
| Гараж | 2200 грн | 1-3 дні |
Всі техпаспорти виготовляються з виїздом інженера та реєстрацією в ЄДЕССБ.
Як замовити
Крок 1: Заявка
Зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Надішліть документи на нерухомість. Ми узгодимо зручний час для виїзду.
Крок 2: Виїзд інженера
Інженер виїжджає на об'єкт, проводить обмір та фіксує технічні характеристики.
Крок 3: Отримання документа
Ви отримуєте новий техпаспорт з QR-кодом та реєстрацією в ЄДЕССБ — готовий для нотаріуса. Оплата після отримання.
Документи для замовлення
Обов'язкові:
- Паспорт власника (або ID-картка)
- Ідентифікаційний код (РНОКПП)
- Документ про право власності (свідоцтво, договір, витяг з ДРРП)
Додатково (якщо є):
- Старий технічний паспорт
- Довіреність (якщо замовляє представник)
FAQ: Часті питання
Чи можна внести техпаспорт, виготовлений іншим виконавцем, в ЄДЕССБ?
Ні. Кожен виконавець реєструє лише ті техпаспорти, які виготовив сам.
Мій техпаспорт виготовлений у 2020 році. Чи потрібно робити новий?
Якщо на ньому немає QR-коду — так, потрібен новий техпаспорт для будь-яких нотаріальних дій.
Як перевірити, чи є мій техпаспорт в ЄДЕССБ?
Якщо на техпаспорті є QR-код — він зареєстрований. Відскануйте код для перевірки.
Скільки діє техпаспорт з ЄДЕССБ?
Згідно із законодавством, техпаспорт не має терміну дії. На практиці нотаріуси можуть вимагати актуальний документ (зазвичай не старше 1-3 років).
Що робити, якщо було перепланування?
Потрібно спочатку узаконити перепланування і тоді замовити новий техпаспорт.
Замовити техпаспорт з реєстрацією в ЄДЕССБ
Ціна: від 2200 грн | Термін: 1-3 дні
Наші послуги:
| Послуга | Ціна | Термін |
|---|---|---|
| Техпаспорт квартира (до 100 м²) | від 2200 грн | 1-3 дні |
| Техпаспорт будинок (до 100 м²) | від 4000 грн | 2-5 днів |
| Техпаспорт гараж | 2200 грн | 1-3 дні |
| Консультація | безкоштовно | — |
Наші офіси:
| Місто | Телефон |
|---|---|
| м. Київ - Оболонь | +380667653545 |
| м. Одеса | +380687653545 |
| м. Хмельницький | +380687128182 |
Telegram: @posluhybti
Email: admin@posluhybti.com
Рейтинг 5.0 у Google на основі 51 відгуків · Сертифіковані інженери · Оплата після отримання документа
